Edificio en venta de uso mixto restaurante con licencia c3 mixta más uso residencial viviendas oportunidad única fr en Barcelona

EDIFICIO EN VENTA DE USO MIXTO RESTAURANTE CON LICENCIA C3 MIXTA MÁS USO RESIDENCIAL VIVIENDAS OPORTUNIDAD ÚNICA FR

Inversión patrimonial con alta rentabilidad. Venta de edificio completo destinado actualmente a restauración, situado en pleno centro de Barcelona y con gran afluencia turística. Ubicación absolutamente privilegiada, en una calle semipeatonal justo detrás del Mercado de la Boqueria y rodeado de espacios gastronómicos muy concurridos. Con 730 m² construidos distribuidos en planta baja y tres plantas superiores, este edificio ha sido objeto de una rehabilitación y se encuentra en un estado excepcional, conservando y poniendo en valor la esencia del restaurante original, uno de los más emblemáticos y de larga tradición histórica dentro de la vida gastronómica de Barcelona.
Licencia C3 Mixta – Máxima Versatilidad
La licencia C3 mixta vigente permite desarrollar prácticamente cualquier actividad de restauración:
Restaurante tradicional
Gastroteca o vermutería
Eventos y celebraciones
Conciertos acústicos o actuaciones
Espacios recreativos y culturales
Club social o salas privadas
Además, al tratarse de un edificio de uso mixto, las plantas superiores pueden mantenerse como comedores privados o para celebraciones, transformarse en zonas residenciales (4-6 viviendas) o en centros de negocio (oficinas, escuela de restauración, coworking…, lo que ofrece un potencial enorme para inversores. En definitiva se trata de un gran proyecto gastronómico ideal para combinar viviendas de alto valor.
Distribución del Edificio:
Planta baja (211 m²)
Gran salón principal con barra y altillo superior (con mobiliario incluido)
Zona de vermuts
Amplia cocina con zona“mise en place”
Espacio gastronómico bodega
Almacenes
Entrada independiente para suministros
Acceso a la cocina desde entrada de servicio


1ª planta (195 m²)
Salón comedor de gran capacidad (mobiliario incluido)
Despacho
Baños damas y caballeros
Comedores privados
Patio interior decorado


2ª planta (195 m²) y planta 3a (129m2) Distribuida en múltiples salas independientes, perfectas para grupos o espacios exclusivos, espacios de trabajo, formación, coworking o reconversión en 4-5 viviendas, incluyendo un dúplex con terraza privativa.
Las plantas se comunican mediante una escalera principal, y también dispone de un montacargas conectado directamente con cocina, optimizando el servicio. También cuenta con salida de emergencia por escalera auxiliar.

Se adjunta plano con propuesta de instalación de ascensor.

última modificación 17/12/2025

Distribución

• Superficie 732 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  24 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  127 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética