Edificio singular en primera línea de la ría de vigo en Vilaboa

Edificio singular en primera línea de la Ría de Vigo

Activo único en primera línea de la ría de Vigo | Ideal para inversores hoteleros, patrimoniales y proyectos singulares.

Edificio singular en primera línea de la ría de Vigo, totalmente legal por ser anterior a la Ley de Costas, apto para inversores hoteleros, family offices, proyectos gastronómicos de destino, turismo experiencial, economía azul o activos patrimoniales irrepetibles.

Se trata de un inmueble excepcional, inscrito en el Registro de la Propiedad desde 1975, con seguridad jurídica absoluta, algo prácticamente inexistente hoy en día en ubicaciones costeras de Galicia.

Cuenta con 2.470 m² construidos, sobre una parcela de 3.061 m² en propiedad, además de 400 m² en concesión administrativa con embarcadero propio y un parque de cultivo marino de 2.000 m², lo que multiplica las posibilidades de desarrollo de un proyecto único y diferencial.
Cuenta con permisos para captación y vertido de agua marina.

La edificación, de tipología industrial, permite uso hotelero, turístico, residencial, terciario o productivo, conforme a la normativa vigente.

Actualmente se distribuye en 5 plantas, una planta de oficinas y vivienda, tres plantas diáfanas y zonas técnicas, con una estructura sólida y un proyecto reciente de refuerzo estructural.
Las plantas diáfanas, son ideales para su redistribución en Habitaciones con vistas directas al mar, Zonas comunes premium (restaurante, spa, wellness, salas polivalentes) Espacios exteriores vinculados al embarcadero y al entorno marino.

Ubicación privilegiada en el Concello de Vilaboa (Pontevedra), en plena ría de Vigo, con doble acceso directo y privado desde la N-554 y a solo 500 metros del Puente de Rande y la AP-9, excelente conexión con Vigo, Pontevedra y aeropuertos de Vigo y Santiago de Compostela. El edificio se encuentra contiguo al Club Deportivo Náutico de San Adrián de Cobres.

Un activo irrepetible, destinado a quienes buscan algo que ya no se puede volver a construir: primera línea real de mar, seguridad jurídica y potencial para crear un proyecto icónico.

Activo destinado a inversores cualificados; visitas disponibles únicamente tras entrevista previa. Solicitar entrevista:


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de persona a persona

última modificación 15/12/2025

Distribución

• Superficie 2470 m²

Características generales

• Año construcción 1969
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor