Edificio en Balaguer

dificio residencial en Balaguer (Lleida)

Se ofrece en venta promoción de uso residencial plurifamiliar ubicada en pleno núcleo histórico de Balaguer, dentro del recinto de las murallas medievales. El edificio, de tipología PB+3PP+BC, cuenta con una superficie construida sobre rasante de 564,77 m2 y se asienta sobre una parcela de 246 m2 según Catastro.

La finca está compuesta por 7 viviendas y un local comercial, disponiendo del 100% de la propiedad inscrita. El inmueble se encuentra terminado, con un avance de obra del 100%, si bien presenta signos de deterioro, abandono y vandalismo debido a su falta de uso.

Su configuración responde a la tipología tradicional de la zona: edificio plurifamiliar entre medianeras, con fachada principal a la calle Barrinou y posterior a un patio en contacto con un talud natural derivado del desnivel del terreno. Desde la tercera planta se accede, mediante escalera metálica, a la cota superior del talud.

El entorno combina el encanto histórico con un proceso de renovación urbana, motivado por la cercanía a la Plaza del Ayuntamiento y diversos edificios públicos. Se trata de una zona con calles de trazado irregular, edificaciones antiguas y un atractivo carácter histórico, pero con signos de regeneración en el parque inmobiliario.

El solar tiene forma rectangular, con poca fachada, gran profundidad y un notable desnivel entre las dos calles que lo delimitan. En nota simple se describen 7 viviendas y un local comercial, con espacios bajo cubierta vinculados a las viviendas de la tercera planta.

Una oportunidad para invertir en un edificio residencial con gran potencial en pleno centro histórico de Balaguer.

última modificación 13/01/2026

Distribución

• Superficie 564 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor