Edificio en venta en pals con proyecto de reforma con 6 apartamentos, girona en Benaguasil

Edificio en venta en Pals con proyecto de reforma con 6 apartamentos, Girona

Te gustará saber:
· Edificio en venta en Pals, con proyecto de reforma de pequeño hotelito, o bien por 5/6 apartamentos, para uso turístico.
· Posibilidad de segundo proyecto según ultima normativa del POUM, (2 viviendas).
· Inmueble de 528 m² construidos, con 2 plantas y 5 unidades existentes, construido en 1967 y reformado.
· Dispone de amplias estancias y de múltiples posibilidades de uso, con espacios comunes adaptables según la propuesta final.
· El inmueble permite definir materiales y acabados a medida: suelos, carpintería interior y exterior, persianas y climatización según las necesidades del proyecto.
· Como valor añadido, destaca su ubicación en el casco histórico de Pals, un entorno con demanda consolidada y alto atractivo para alquiler o venta.
· Presenta una base ideal para un proyecto residencial o turístico, con una ubicación céntrica.
· Ideal para promotor, inversor/operador hotelero que busque un edificio con potencial de valorización.
· Existen algunas imágenes generadas con IA intercaladas entre las fotos reales del inmueble.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· • Segunda Mano: ITP sobre el mayor de los valores de referencia catastral: 2267714EG1426N0001GW, oscilando entre el 10% y el 11%.
· • Gastos de notaría y registro:
· Coste estimado de 900 €/1.400 € por la notaría y de 650 €/1.100 € para el registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).

Es especial por:
· Un edificio con mucho potencial en pleno corazón de Pals, ideal para desarrollar un proyecto único en una de las zonas más valoradas del Baix Empordà.
· Destaca por su entorno privilegiado, su encanto histórico y la tranquilidad que lo rodea, en un destino muy apreciado por inversores nacionales e internacionales. Sus buganvillas, adornan sus paredes típicas de un pueblo medieval, que resplandecen belleza, luz, y gran elegancia en todas sus calles haciéndolas únicas en un entorno característico que identifica la firma sin duda de un pueblo exclusivo y único.
·
· Casas elegantes en todo su entorno de prestigiosos propietarios que han dejado huella profunda, personalidades y celebrities de gran popularidad, nacional e internacional.
· Una oportunidad especial para crear valor en un enclave elegante, visitado y con gran proyección.

Última modificación 04/05/2026

Distribución

• Superficie 528 m²

Características generales

• Año construcción 1967
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética