Edificio en calle san sebastián 40 en Cabanillas del Campo

Edificio en venta en Cabanillas del Campo – Alta rentabilidad + 8% – Ideal inversores.

Inversión con alta rentabilidad en una zona con gran demanda de alquiler. Se vende edificio completo con dos viviendas independientes y un amplio garaje-almacén, ubicado en Cabanillas del Campo (Guadalajara), muy cerca de Alovera, Marchámalo y Guadalajara capital, en una zona en plena expansión industrial y residencial.

Descripción del inmueble:
- Dos pisos independientes, ideales para alquiler o vivienda propia:
- Cada vivienda cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina equipada y salón comedor.
- Terraza en cada vivienda: 10 m² en la planta alta y 120 m² en la planta baja, perfecta para jardín, ocio o ampliaciones.
- Garaje-almacén de 80 m²:
- Acceso directo desde la calle y también desde la vivienda en planta baja.
- Gran altura, foso para vehículos y doble puerta de entrada con rampa.
- Espacio para varios coches, furgonetas o uso como almacén o pequeño taller.

Características destacadas:
- Rentabilidad superior al 8%, ideal para inversión inmobiliaria.
- Situado en una zona con alta demanda de alquiler, perfecta para trabajadores de los polígonos industriales cercanos.
- Posibilidad de uso mixto: residencial + industrial/comercial.
- Espacio exterior muy amplio (terraza de 120 m² en planta baja).
- Sin comisiones para el comprador.

Ubicación estratégica:
- A pocos minutos de Guadalajara capital.
- Conexiones rápidas con la A-2, R-2 y el Corredor del Henares.
- Entorno en crecimiento, con alta ocupación laboral y necesidad de vivienda de alquiler.
- Todos los servicios cerca para garantizar tener cubiertas todas la necesidades.

Ideal para inversores que buscan una propiedad versátil, fácil de alquilar y con excelente retorno económico desde el primer día.

¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!

última modificación 14/05/2025

Distribución

• Superficie 224 m²

Características generales

• Año construcción 1970
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor