Edificio en Capellades

?? OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – Proyecto de Edificación en Zona Emergente cerca de Barcelona
¿Buscas una inversión con alta rentabilidad y baja competencia? Este solar urbano con uso residencial, ubicado en Capellades (Barcelona), es una oportunidad única para pequeños promotores e inversores que apuestan por el crecimiento de zonas estratégicas.

?? Proyecto viable de 5 viviendas con una superficie total construible de 530 m².
?? Rentabilidad neta estimada: 11,96 %, con cifras conservadoras.
?? Coste de construcción calculado a 1.400 €/m².
?? Precio de venta previsto: 2.100 €/m².

?? Por qué invertir aquí:

? Zona en plena transformación: Capellades forma parte de los núcleos que se están repoblando activamente por el efecto de la gran demanda residencial en el área metropolitana de Barcelona y la falta de oferta en poblaciones colindantes.
? Rodeado de grandes empresas y con accesos directos a Martorell, Igualada y Barcelona.
? Cercanía a estaciones de tren, servicios esenciales, parques industriales y nuevas zonas urbanas.

?? Ideal para promover obra nueva con demanda asegurada, especialmente en un entorno natural y tranquilo, muy valorado por familias jóvenes y trabajadores que buscan calidad de vida a solo 30 minutos de la capital catalana.

?? Documentación disponible: análisis financiero detallado, valor catastral referencial y proyecciones de rentabilidad.

última modificación 01/09/2025

Distribución

• Superficie 296 m²

Características generales

• Año construcción 1975
• Certificado energético :
  Exento

Equipamiento comunitario

• Ascensor