Edificio en Cerceda

Exclusivo edificio dotacional en Cerceda (Madrid) | Una oportunidad única de inversión

En HOUX presentamos un activo inmobiliario con un extraordinario potencial de desarrollo, ubicado en la Urbanización Las Praderas, en Cerceda, uno de los enclaves más privilegiados de la Sierra Noroeste de Madrid, a tan solo 55 kilómetros de la capital.

Se trata de un edificio actualmente ejecutado aproximadamente al 72% de su construcción, implantado sobre una parcela de 2.220 m², con una superficie construida de 542,70 m² y una edificabilidad máxima de 1.386 m², ofreciendo un importante margen para completar y adaptar el proyecto según las necesidades del futuro propietario.

Un activo con un enorme potencial

Actualmente el edificio está destinado a uso educativo y se distribuye íntegramente en una sola planta, contando con:

* Tres amplias salas polivalentes.
* Cocina-comedor.
* Dos despachos.
* Núcleos de baños.
* Un dormitorio con baño en suite.
* Zona destinada a alojamiento permanente.

La parcela cuenta con calificación dotacional, permitiendo una amplia variedad de usos, entre ellos:

* Centros educativos.
* Centros sanitarios.
* Centros asistenciales.
* Espacios culturales.
* Instalaciones deportivas.
* Equipamientos para administraciones públicas.

Además, según el proyecto desarrollado por la propiedad, existe la posibilidad de configurar el edificio con hasta 24 habitaciones, lo que abre la puerta al desarrollo de proyectos de residencia, alojamiento asistencial u otros usos compatibles con la normativa urbanística vigente.

Asimismo, la propiedad informa de que el proyecto contempla la posibilidad de ampliar el edificio mediante una segunda planta bajo cubierta, incrementando aún más su potencial edificatorio. Esta ampliación se plantea mediante una solución arquitectónica tipo domo, un diseño singular que aportaría un espacio diferenciador y una mayor superficie útil. La viabilidad definitiva de estas actuaciones deberá confirmarse mediante el correspondiente proyecto técnico y la obtención de las autorizaciones administrativas y urbanísticas pertinentes.

Ubicación estratégica

Situado en una urbanización consolidada, tranquila y rodeada de naturaleza, el inmueble disfruta de excelentes comunicaciones con Madrid mediante la A-6 y la M-607, además de contar con transporte público gracias a las líneas 672 y 672A.

La combinación de una gran parcela, una elevada edificabilidad, la posibilidad de ampliación y la versatilidad de usos convierten este inmueble en una oportunidad excepcional para inversores, operadores educativos, entidades sanitarias, fundaciones, residencias, proyectos asistenciales o cualquier organización que busque desarrollar un activo único en un entorno privilegiado.

Si desea ampliar información, consultar la documentación disponible o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. [IW]

Última modificación 13/07/2026

Distribución

• Superficie 600 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  30 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética