Edificio en La Xerea Valencia

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Edificio Residencial en Valencia 40 Viviendas Alta Rentabilidad Patrimonial

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Valencia. Se trata de un activo inmobiliario singular, compuesto por una parcela con varios inmuebles y división horizontal ya ejecutada, perfecto para inversores que buscan proyectos de actualización y puesta en valor.

ACTIVO
Superficie Suelo: 751 m²
Superficie Construida Viviendas: 4.800 m² (incluyendo elementos comunes)
Superficie Construida Locales: 729 m²
Número de Unidades: 40 viviendas + locales comerciales.
Estado Ocupacional: Edificio prácticamente vacío. Solo 4 inquilinos de renta antigua, lo que facilita la gestión del proyecto a corto plazo.

ESTADO
Exterior: Fachada recientemente rehabilitada y en excelente estado de conservación, lo que reduce la inversión inicial en envolvente.
Interior: Viviendas para actualizar, ofreciendo un lienzo en blanco para reposicionamiento de producto (alquiler de larga estancia, coliving o venta por unidades).
Configuración: Finca con división horizontal, permitiendo flexibilidad en la comercialización futura.

LOCALIZACIÓN
Situado en una zona consolidada de Valencia, con alta demanda residencial y excelente conexión con servicios y transporte. Para más detalles sobre la ubicación exacta y normativa urbanística, contacte con nosotros.

CONDICIONES
Precio de Venta (Viviendas + Locales): A consultar.
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Póngase en contacto para analizar los detalles financieros y urbanísticos de esta operación.

PROTOCOLO DE VENTA
La venta se realizará de forma conjunta para todo el lote de activos.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

PRECIO: A CONSULTAR.

El precio de venta no incluye:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )

última modificación 27/02/2026

Distribución

• Superficie 4800 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética