Edificio *** gran oportunidad!!! *** en Centro Getafe

*** GRAN OPORTUNIDAD!!! ***

****REPORTAJE FOTOGRAFICO EN PROCESO****

Edificio completo en venta – Proyecto ideal para inversores Getafe

“HERGON INMOBILIARIA”. Vende en EXCLUSIVA magnifico edificio zona: Getafe Renfe (0% HONORARIOS AL COMPRADOR ) Edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Getafe. Proyecto ideal para residencia de estudiantes o alquiler por habitaciones con alta rentabilidad potencial.
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en Getafe, en la zona Getafe Renfe, una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler gracias a su proximidad a universidades, transporte público, comercios y todos los servicios.
El inmueble ofrece un enorme potencial de transformación orientado a residencia de estudiantes, coliving moderno o alquiler temporal por habitaciones, modelos en pleno crecimiento y con alta rentabilidad.
Distribución actual
* Planta baja – 193 m²
Actualmente cuenta con 2 habitaciones y 1 baño. Espacio ideal para desarrollar una amplia zona común con salón social y cocina abierta, creando áreas de convivencia para los residentes.
* Primera planta – 217 m²
Vivienda independiente distribuida en 5 dormitorios, 2 cocinas, oficina, 2 baños y salón independiente.
Proyecto de redistribución para obtener aproximadamente 9 dormitorios y 2 baños, optimizando la rentabilidad del activo.
* Segunda planta– 203 m²
Compuesta por 4 dormitorios, vestidor, 2 baños, cocina y salón independientes.
Propuesta de reorganización para crear 6 dormitorios y 2 baños, adaptados al alquiler temporal o estudiantil.
Potencial de desarrollo
El edificio cuenta con importantes ventajas diferenciales:
* Posibilidad de construir tercera planta más ático
*Proyecto cercano a 1.000 m² construidos
* Hueco existente para instalación de ascensor
*Gran capacidad de redistribución interior
Todo ello permite desarrollar un producto residencial exclusivo dentro del mercado de Getafe.
Perfil de inversión ideal
Perfecto para:
? Residencia de estudiantes
? Coliving o alquiler por habitaciones
? Operadores de alquiler temporal
? Inversores patrimonialistas
? Proyecto de alta rentabilidad y revalorización
Una oportunidad única para crear un activo inmobiliario moderno, escalable y alineado con las nuevas tendencias de vivienda flexible.

última modificación 24/02/2026

Distribución

• Superficie 613 m²

Características generales

• Año construcción 1968
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor