Edificio en barrio de nervion en La Buhaira Sevilla

EDIFICIO EN BARRIO DE NERVION

Oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla.

Presentamos este edificio singular de 470 m² construidos sobre una parcela de 233 m².

Distribución:

Distribuido en Planta Baja + 2 niveles + Ático con azotea transitable. Espacios amplios y techos altos que permiten una adaptación versátil.

Uso:

Calificación para uso Residencial, Oficinas o Dotacional. Ideal para sede corporativa, clínica privada, centro de formación o coworking de alto nivel.

Ubicación:

En pleno barrio de Nervión, con excelentes comunicaciones y cercanía a nodos comerciales y de servicios.

EL VALOR DE LA UBICACIÓN

Nervión es el motor económico y residencial de Sevilla. La calle Beatriz de Suabia ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y pulmón comercial.

Conectividad Total:
A menos de 5 minutos a pie de la estación de Metro Gran Plaza y múltiples líneas de Tussam.

Servicios Premium:
A un paso de Nervión Plaza, El Corte Inglés, Estadio Ramón Sánchez-Pizjuán y Hospital San Juan de Dios.

Demanda Garantizada:
Zona de alta renta per cápita con escasísima oferta de edificios completos a la venta.

Promoción de Lujo:
Rehabilitación para [4-6] viviendas de alto standing con amplias terrazas y áticos.

Sede Corporativa:
Edificio representativo para clínicas privadas, despachos de abogados de prestigio o estudios de arquitectura.

Rentabilidad por Alquiler:
División en apartamentos de 1 y 2 dormitorios para alquiler de larga estancia (perfil ejecutivo/sanitario).

MEMORIA TÉCNICA Y URBANÍSTICA

Estado Actual: A REFORMAR.

ANÁLISIS ECONÓMICO

Valoración de Zona: Precio medio de venta de obra nueva en Nervión: +4.000€/m².

Oportunidad: El precio por m² actual del activo permite un margen de beneficio tras la rehabilitación.

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual

PRECIO A 540.000 EUROS

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )

Última modificación 21/05/2026

Distribución

• Superficie 470 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética