Edificio residencial en venta en mentidero - teatro falla - alameda en Cádiz

Edificio residencial en venta en Mentidero - Teatro Falla - Alameda

EDIFICIO COMPLETO DE 12 VIVIENDAS EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DE CÁDIZ

Edificio completo en el centro histórico de Cádiz — 12 viviendas y 656 m² construidos

Se presenta en venta un edificio residencial íntegro en el corazón del casco histórico de Cádiz, situado en una de las calles con mayor tradición local y tránsito ciudadano. Una oportunidad única para inversores que buscan un inmueble consolidado, con rentabilidad actual y amplio potencial de revalorización.

Distribución del edificio
La finca se compone de tres plantas, con un total de 12 viviendas, distribuidas de la siguiente forma:

Planta baja: 4 viviendas – 238 m² construidos
Primera planta: 4 viviendas – 231 m² construidos
Segunda planta: 4 viviendas – 187 m² construidos
Superficie total construida: 656 m²

Su estructura permite múltiples opciones de explotación: mantener uso residencial, crear apartamentos de media estancia, alojamiento turístico (según normativa) o viviendas de alquiler estable en una zona de alta demanda.

Ubicación estratégica con historia gaditana:
El edificio se sitúa en la Calle Soledad, una vía profundamente vinculada a la identidad de la ciudad. Su nombre procede de la devoción andaluza a la Virgen de la Soledad ligada a la Cofradía de la Vera-Cruz, una de las hermandades históricas de la Semana Santa gaditana.

Durante el siglo XX, la calle formó parte de propuestas municipales de cambio de nomenclatura, y ha sido escenario de la vida cotidiana de generaciones de gaditanos, con antiguos ultramarinos, comercios tradicionales y el ambiente propio del Cádiz de proximidad. Hoy continúa siendo una vía transitada, cercana a servicios, comercios y zonas emblemáticas del casco histórico.

Esta mezcla de tradición, vida local y ubicación céntrica aporta un valor cultural y patrimonial añadido, muy atractivo para proyectos turísticos o residenciales de calidad.

Su estructura, número de viviendas y localización lo convierten en un inmueble ideal para:
Alquiler residencial tradicional.
Residencia para estudiantes o trabajadores temporales
Edificio de apartamentos turísticos (según normativa).

Proyecto de rehabilitación patrimonial para elevar valor de mercado
La alta demanda de vivienda en el centro de Cádiz, tanto para alquiler como para proyectos turísticos, garantiza rentabilidad sostenida y potencial de revalorización a medio plazo.

Por motivos de privacidad de los inquilinos actuales, no se muestran imágenes interiores. Las visitas podrán realizarse previa solicitud y organización con la propiedad.

Las fotografías del anuncio no representan la realidad del mismo.
Se ampliará información por teléfono o email.

-El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria, impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio..
( ITP, AJD, Notaría .etc

última modificación 28/01/2026

Distribución

• Superficie 656 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética