Edificio oportunidad de inversión en Los Berrocales Madrid

Oportunidad de inversión

OPORTUNIDAD de inversión en el Polígono industrial de Vicálvaro, superficie total del SUELO de 7.724 m2. Uso industrial, en suelo urbano consolidado, bien comunicado, buenos accesos.

Muchas posibilidades, ideal para CENTRO DE DATOS, logística, oficinas, comercial, con magnífica ubicación y comunicaciones.

El polígono se encuentra rodeado de viviendas, comercios, industrias. La propiedad se encuentra en la calle principal del polígono, con excelentes comunicaciones a la M-45, la R-3 y la A-3 y transporte público (cerca de la estación)

El distrito de Vicálvaro está situado al sureste de Madrid. Zona de expansión.

CARACTERÍSTICAS:
• Terreno urbano (Solar) PARCELA de 7.724 m2
• Norma Zonal 10 grado 2 A
• Uso Cualificado: Industrial
• Para uso industrial la edificabilidad de la parcela es de 2m2/m2 y la altura máxima de 5 plantas con 20 m a la altura de la cornisa.
• Para uso terciario la edificabilidad es de 1,6 m2/m2
• Acceso: Por Vía Urbana
• Estado: Para derribar
• Fachada: 63,50 mL – Fondo 124,50 m

Actualmente cuenta con una superficie construida de 5.915 m2 en dos edificios de 3 plantas y 2 grandes naves, para derribar, con posibilidad, según la actividad a desarrollar, de adecuación de una de las naves con una altura libre de unos 11,50 m y uno de los edificios de oficinas que dispone de cuartos de baño..

PARA AMPLIAR INFORMACIÓN Y VISITAS:

Disponemos de un amplio dossier fotográfico, con planos y célula urbanística.

Puede ponerse en contacto con nosotros, también, si prefiere por WhatsApp al
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última modificación 19/09/2025

Distribución

• Superficie 5915 m²

Características generales

• Año construcción 1964
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor