Edificio oportunidad de inversión de alto potencial edificio de uso mixto 1.344 m2 en Aldaia

Oportunidad de Inversión de Alto Potencial en Aldaia Edificio de Uso Mixto 1.344 m2

??? Edificio con alto potencial de reposicionamiento en Aldaia (Valencia)?

Activo versátil para inversores que buscan rentabilidad, control y revalorización

En una de las zonas empresariales mejor conectadas de Aldaia, se presenta este edificio independiente para reformar, ideal para inversores que saben identificar activos con margen real de mejora y optimización.

Ubicado en Polígono 42, a escasos minutos del Aeropuerto de Valencia, del centro comercial Bonaire y del casco urbano, este inmueble combina excelente accesibilidad, visibilidad y una normativa flexible que permite múltiples líneas de explotación.

?? Un activo con historia corporativa y espacios preparados para crecer

El edificio fue utilizado como oficinas corporativas de la farmacéutica COFARES, lo que se traduce en plantas amplias, diáfanas y funcionales, diseñadas para albergar equipos numerosos y actividades de alto rendimiento.

Construido en 1965, el inmueble ofrece la base perfecta para una reforma estratégica que permita reposicionarlo en el mercado actual con una propuesta moderna, eficiente y altamente demandada.

?? Datos clave del inmueble

1.344 m2 construidos, distribuidos en 3 plantas (aprox. 448 m2 por planta)

12 plazas de aparcamiento privadas, incluidas en el precio

Edificio sin inquilinos – control total del activo desde el primer día

Estado: para reformar, lo que permite adaptar el proyecto a medida

Precio por debajo de mercado, alineado con su estado actual

?? Usos permitidos (según normativa municipal)

Un punto diferencial de este activo es su amplia compatibilidad de usos, lo que reduce riesgo y multiplica escenarios de rentabilidad:

Oficinas corporativas, sedes empresariales, coworking

Actividades administrativas vinculadas o no a procesos productivos

Comercio minorista o venta directa al público

Restauración, salones de eventos, ocio y juegos

Centros deportivos, pabellones, boleras, billares

Tanatorios

Talleres y exposición de vehículos

Espacios culturales: cines, teatros, salas de exhibición

?? No se permite uso hotelero ni actividades con pernocta, lo que enfoca el activo a modelos de negocio diurnos y de alta rotación, muy demandados en áreas industriales consolidadas.

?? Oportunidad clara de inversión

Según distintos escenarios de explotación, el activo ofrece una rentabilidad estimada entre el 8% y el 10%, con un fuerte componente de revalorización tras la reforma y el reposicionamiento adecuado.

Ideal para:

Inversores patrimoniales

Empresas que buscan sede propia con imagen corporativa

Proyectos de coworking o usos mixtos

Inversores que desean transformar un activo infrautilizado en una fuente de ingresos sólida y escalable

última modificación 04/02/2026

Distribución

• Superficie 1344 m²

Características generales

• Año construcción 1965
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética