Edificio oportunidad de inversión en sant adrià de besós edificio mixto con rentabilidad en Sant Adrià de Besòs

Oportunidad de Inversión en Sant Adrià de Besós Edificio Mixto con Rentabilidad

Presentamos este excelente edificio residencial y comercial ubicado estratégicamente en la parte alta del barrio de Sant Adrià.
Una propiedad ideal para inversores que buscan un activo consolidado con ingresos inmediatos y excelente conectividad, con acceso rápido a la Ronda Litoral.
Se encuentra cerca de puntos de interés como el Ayuntamiento de Sant Adrià de Besòs, el Hospital de l Esperit Sant y el centro comercial Westfield La Maquinista.
Características Principales del Inmueble:
Ubicación Premium: Situado en la calle Andreu Vidal, entorno tranquilo con proximidad al centro de la población.
Distribución de Unidades: El edificio se compone de 4 viviendas y 1 local comercial.
Superficie: Cuenta con una superficie construida total de 607 m² sobre una parcela de 152 m².
División Horizontal: La propiedad cuenta con división horizontal ya constituida, lo que ofrece una gran flexibilidad patrimonial.
Equipamiento: Finca construida en 1981 que dispone de ascensor.

Estado de Arrendamientos y Rentabilidad:
El edificio genera actualmente una rentabilidad anual del 4.78% con la siguiente distribución contractual:
Local Comercial: 132 m² construidos. Contrato vigente hasta el 31/08/2030.
Planta 1º: 115 m² construidos (100,7 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/04/2026.
Planta 2º: 106 m² construidos (92,1 m² útiles). Contrato vigente hasta el 30/09/2028.
Planta 3º: 106 m² construidos. Contrato vigente hasta el 17/07/2027.
Ático: 76 m² construidos (66,1 m² útiles). Contrato de duración Indefinida.
Condiciones de Venta:
Precio de venta: 950.000 EUR.
Honorarios: 4% a cargo del comprador.
Impuestos y Gastos: El precio no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP/IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría derivados de la compraventa.

API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL

Última modificación 04/05/2026

Distribución

• Superficie 607 m²

Características generales

• Año construcción 1981
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  177 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  37 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor