Edificio casa de pueblo con potencial en el centro en Sant Vicenç dels Horts

Casa de pueblo con potencial en el centro de Sant Vicenç dels Horts

Te presentamos una oportunidad única de inversión: casa de pueblo situada en pleno centro de Sant Vicenç dels Horts, ideal tanto para rehabilitar como para desarrollar un proyecto inmobiliario de obra nueva.
La propiedad cuenta con 375 m² construidos, distribuidos en 238 m² de vivienda y 137 m² de anexos, repartidos en tres plantas de aproximadamente 90 m² cada una. Construida en el año 1920, mantiene la esencia arquitectónica de la época y ofrece múltiples posibilidades de redistribución y diseño.
La finca se asienta sobre una parcela urbana no consolidada, con calificación urbanística de zona 12 – núcleo antiguo, subzona I, lo que permite una gran variedad de usos: residencial, comercial, cultural, sanitario, oficinas, e incluso industrial de tipo compatible. El planeamiento vigente admite una altura máxima de PB+4 plantas en la fachada principal (Carrer Sant Josep) y PB+1 en la parte trasera (Passatge del Mercat), siempre que se realice la cesión obligatoria del frente afectado por alineación de vial.
Entre las principales ventajas urbanísticas destacan:
• Posibilidad de construcción de hasta 6 viviendas nuevas tras la cesión urbanística (según estudio técnico y PGM).
• Opción de rehabilitación integral o ampliación en altura y volumen del edificio existente.
• Posibilidad de segregación de parcela, ampliando aún más el abanico de alternativas.
• La propiedad se encuentra en el Inventario del Patrimonio Històric i Ambiental, como elemento de arquitectura residencial urbana (ARU-096), lo que añade un valor patrimonial al inmueble.
Situada en una de las mejores zonas de la población, a escasos metros de todos los servicios, colegios, comercios, y a muy poca distancia de la estación de los Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), así como con excelente acceso a las principales vías de comunicación (N-340, B-23 y A-7).

última modificación 22/12/2025

Distribución

• Superficie 375 m²

Características generales

• Año construcción 1920
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  189 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  38 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor