Edificio en carrer carrer del port d'alegre edificio catalogado con vistas al mar en sant sebastià local 2 viviendas con grandes terrazas en Sitges

Edificio catalogado con vistas al mar en Sant Sebastià de Sitges Local 2 Viviendas con grandes terrazas

Excepcional edificio catalogado en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Sitges, Sant Sebastià, a escasos pasos del mar y del casco antiguo. Una propiedad única por ubicación, vistas y potencial, situada en emplazamiento único y compuesta por tres referencias catastrales independientes.

El edificio se distribuye en tres niveles:

Planta baja destinada a local comercial, con acceso directo desde la calle. Históricamente ha albergado un restaurante, lo que le confiere una configuración amplia y versátil, ideal para restauración, comercio singular o proyecto boutique.

Primera planta, actualmente integrada funcionalmente en el antiguo uso comercial (sala y baños del restaurante), pero con uso residencial, y con acceso a una terraza de grandes dimensiones, un auténtico privilegio en el centro histórico de Sitges. Esta planta ofrece un enorme potencial para su transformación en una vivienda exclusiva con espacios exteriores excepcionales.

Segunda planta, también de uso residencial, que dispone de una terraza en la parte superior del edificio, con vistas abiertas al mar y al entorno del casco antiguo, perfecta como solárium o espacio chill-out.

El conjunto se encuentra sobre una única finca física, aunque jurídicamente se compone de tres referencias catastrales, lo que abre la puerta tanto a un proyecto integral como a diferentes estrategias patrimoniales o de inversión.

Una propiedad irrepetible para quien busca:

Un edificio con carácter y protección patrimonial

Vistas al mar en pleno centro histórico

Amplias terrazas privadas, algo extraordinariamente escaso en la zona

Potencial para uso mixto (comercial + residencial) o reconversión a vivienda singular

Ideal para inversores, promotores o compradores finales que valoren la autenticidad, la ubicación prime y el potencial de revalorización en una de las áreas más cotizadas de Sitges.

última modificación 19/01/2026

Distribución

• Superficie 285 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor