Edificio mixto en Ciutat Meridiana-torre del baró en Barcelona

Edificio Mixto en Ciutat Meridiana-Torre del Baró

Edificio en Venta en Ciutat Meridiana Torre del Baró sin División Horizontal.
Se Compone de Nave Industrial Obrador con Licencia. Local Despacho de Pan y Dos viviendas alquiladas, una de ellas totalmente reformada.
Gran rentabilidad.

Sobre lo actual y consultados los Usos posibles, sobre la nave obrador y local,si se decide transformar su actividad,podría ser:

No Ampliable a Residencial
Nave Obrador(Actual) con Local (despacho de Pan actual con Maquinaria no incluida inicialmente,salvo mantener el uso o negociación)

Puede ser:

Deportivo
Religioso (Congregación,Iglesia,etc)
Sanitario
Restauración para eventos dados los m2.
Industrial (trasteros ó Almacén)
Residencia estudiantes
Hostel.

También segregar y varios usos al tiempo.

Atención y Muy Importante!!! Cualquier Uso deberá estar sujeto a Proyecto costeado por La Compradora y Consultado por sus técnic@s.
Obrador y local se pueden alquilar juntos por 2500€ aproximadamente, con traspaso de € aproximadamente como depósito por los materiales.
El Activo se podrá alquilar una vez se ha efectuado la compra. Cabe la posibilidad de Alquiler Opción a Compra máximo a 1 año con el 10% del valor a escriturar en Compraventa.
La Pieza Incluye 2 pisos (100m2) los dos. Uno con Terraza y reformado. alquilado a 900€ Contrato hasta el 2030.el otro alquilado a 600€ hasta el 2028 no reformado.
Todo el edificio Sin División Horizontal (a cuenta de la Compradora)

Visitas con el Señor Juan Andrés.(Máxima Seriedad)

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Building for Sale in (Ciutat Meridiana- Torre del Baró) without Horizontal Division.
It consists of an Industrial Workshop with License. Bakery Office and Two rented apartments, one of them completely renovated.
Great profitability.

On the current situation and consulted the possible Uses, about the workshop and office, if you decide to transform its activity, it could be:

Not Expandable to Residential
Workshop Building (Current) with Office (current Bakery office with Machinery not included initially, unless maintaining the use or negotiation)

It could be:

Sports
Religious (Congregation, Church, etc.)
Healthcare
Restoration for events given the square meters.
Industrial (storage or Warehouse)
Student Residence
Hostel.

Also segregate and various uses at the same time.

Attention and very important!!! Any Use must be subject to a Project funded by the Buyer and Consulted by their technicians.
Workshop and office can be rented together for approximately 2500€, with a transfer fee of approximately 15,000-25,000€ as a deposit for the materials.
The Asset can be rented once the purchase has been made. There is the possibility of Lease Option to Purchase maximum at 1 year with 10% of the value to be notarized in Sale-Purchase.
The Property includes 2 floors (100m2) both. One with Terrace and renovated. rented at 900€ Contract until 2030. the other rented at 600€ until 2028 not renovated.
The entire building Without Horizontal Division (at the Buyer's expense)

Visits with Mr. Juan Andrés. (Maximum Seriousness)

última modificación 12/02/2026

Distribución

• Superficie 690 m²

Características generales

• Año construcción 1960
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  110 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor