Edificio traspaso hotel boutique , cadiz. en Tarifa ciudad Tarifa

Traspaso Hotel Boutique en Tarifa, Cadiz.

OPORTUNID TRASPASO; de Hotel Boutique 3* en Tarifa
?Ubicación Premium | Gestión Automatizada | Alta Rentabilidad.

?Se traspasa hotel de tres estrellas en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas con mayor demanda turística internacional. Un negocio "llave en mano" diseñado para una gestión eficiente y remota.

Puntos Clave del Activo
?Capacidad: 8 habitaciones amplias con baño privado.

?Ubicación Estratégica: A solo 3 minutos a pie de la playa.

?Vistas Privilegiadas: Dos terrazas con vistas directas al mar y al Castillo de Guzmán el Bueno.

?Zonas Comunes: Gran salón con chimenea y cocina de gran formato.
?Extra: Incluye un local comercial adicional dentro del activo para explotación directa o subarrendamiento.

?Gestión y Operativa
?Smart Hotel: Sistema de check-in automático y acceso mediante códigos en todas las estancias. Ideal para gestionar desde cualquier lugar de España.

?Personal: Estructura de costes muy optimizada (1 empleada de limpieza).
?Contrato: Seguridad a largo plazo con 10 años renovables.

? Datos Económicos
?Precio de Traspaso: 240.000€
?Ingresos Anuales (2025): 133.000€
?Alquiler Mensual: 2.000€ (24.000€/año)

? Análisis rápido para el inversor
?Si un interesado analiza los números, esto es lo que verá (y lo que tú puedes usar para defender el precio):

?Margen Bruto (EBITDA estimado):
Tras pagar el alquiler (24k) y los costes de personal/suministros (aprox. 25k-30k), el beneficio neto podría rondar los 75.000€ - 80.000€ anuales.

?Retorno de Inversión (ROI):
El traspaso se recuperaría en aproximadamente 3 años, lo cual es un ratio excelente para el sector hotelero (donde lo habitual es de 5 a 7 años).

?Potencial de Crecimiento:
La inclusión del local comercial y la gestión de las terrazas ofrecen una vía para aumentar los ingresos sin subir drásticamente los costes fijos.

Cumplimiento Normativo y Seguridad Jurídica.
?Licencias al día: El activo cuenta con Licencia de Apertura y Funcionamiento de Hotel de 3 Estrellas vigente y conforme a la normativa de la Junta de Andalucía.

?Windsurf Spot Tarifa: A solo 400 metros (ideal para el perfil turístico deportivo).
.?Centro Histórico: A 5 minutos a pie, permitiendo disfrutar de la gastronomía y vida local.

?Cultura: A un corto paseo de la Iglesia de San Francisco de Asís y el Castillo de Guzmán el Bueno.

quienes buscan un activo operativo con excelente reputación en el sector del turismo activo y de bienestar.

Fotos e información por privado.
Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )

última modificación 30/03/2026

Distribución

• Superficie 324 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor