Edificio oportunidad de inversión. en Vilapicina - Torre Llobeta Barcelona

Oportunidad de Inversión.

Edificio en Passeig de Fabra i Puig , Barcelona, con excelente potencial de inversión. Se compone de 4 entidades: 2 locales comerciales y 2 pisos (uno con terraza). Ideal para inversores que buscan rentabilidad o para familias que desean vivir en una ubicación con excelentes conexiones de transporte.

Características destacadas:

Dos Locales Comerciales:
Local de 60 m² con patio jardín de 60 m². Posibilidad de cambio de uso a vivienda.
Local de 10 m².

Dos Pisos:
Piso en el 1er piso de 71 m² + 8 m² de terraza privativa.
Piso en el 2º piso de 71 m² con terraza de uso privativo de 60 m² aproximadamente.

Ubicación Estratégica:
A pocos metros del metro L5 (Virrei Amat) y con acceso a diversas líneas de autobús.
A 300 metros del metro L1 (Fabra i Puig) y a 500 metros de la estación de trenes de cercanías y media distancia de Sant Andreu Arenal.
Rodeado de comercios, restaurantes, mercados, cines y otros servicios.

Rentas Actuales:
3 de las 4 entidades están alquiladas, generando un flujo de ingresos constante.
Local de 60 m²: 726,59 € mensuales.
Piso 1: 745,68 € mensuales.
Piso 2: 678,99 € mensuales.

Documentación en Regla:
Las viviendas cuentan con cédula de habitabilidad vigente y certificado energético.
Los locales tienen certificado energético.
Precio: 890.000 €

¿Por qué es una oportunidad única?

Rentabilidad inmediata gracias a las rentas de los locales y el piso alquilados.
Potencial de revalorización tras una reforma o cambio de uso de uno de los locales.
Ubicación ideal con excelentes conexiones de transporte y servicios.
Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad con potencial.
Información adicional:

El edificio data de 1957.
Superficie construida total: 241 m².
Superficie del terreno: 137 m².
¡No dejes pasar esta oportunidad!

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última modificación 07/03/2025

Distribución

• Superficie 241 m²

Características generales

• Año construcción 1957
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor