Local comercial en Loiu

Ponemos a la venta una exclusiva oficina situada en el corazón de Loiu, en una ubicación estratégica con amplias zonas de aparcamiento. Se trata de un local moderno y funcional que cuenta con una superficie útil de 102 m², además de una entreplanta de 28 m² útiles con baño incorporado.

El local destaca por su elegante y segura fachada de muro cortina, compuesta por dos cierres de 10 m² y 14 m², con vidrios especiales Planiterm S que ofrecen efectividad térmica, acústica y de seguridad, incluyendo una cámara aislante de 16 mm y vidrio butiral blanco 5+5.

La puerta de entrada es semi acorazada, con marco metálico soldado a estructura tubular y revestimiento en material fenólico de alta densidad, garantizando una alta resistencia a las inclemencias del tiempo y sin necesidad de mantenimiento.

Para mayor seguridad, todo el conjunto de fachada se cierra mediante una persiana de doble lama reforzada con guías antirrobo y antiapalancamiento, controlada mediante motor independiente y mando único.

INSTALACIONES DE PRIMER NIVEL

• Calefacción por suelo radiante Schlüter, con reducción máxima de consumo a gas y caldera Buderus de última generación.
• Suelos porcelánicos de 60x60 cm.
• Tabiquería y techos en placas de yeso laminado con aislante térmico y acústico.
• Puertas, mobiliario y armarios lacados, con herrajes en acero inoxidable mate.
• Sistema de iluminación de diseño, adaptado a cada estancia.
• Sanitarios, griferías y complementos de alto valor estético y funcional.
• Decoración moderna y variada.

PREINSTALACIONES PENSADAS PARA EL FUTURO

El local cuenta con preinstalaciones preparadas para futuras ampliaciones, incluyendo: alarma, aire acondicionado, video portero, iluminación, fuerza y conectividad.

ENTREPLANTA LUMINOSA Y FUNCIONAL

La entreplanta de 28 m² útiles incorpora un baño completo y se accede mediante una escalera de diseño liviano, con estructura de hierro lacado, peldaños de madera maciza y pasamanos de metacrilato. Esta zona se comunica visualmente con el resto de la oficina a través de grandes ventanales con vidrio de seguridad transparente, aprovechando al máximo la luz natural.

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una oficina con excelentes prestaciones en una ubicación privilegiada.
Ideal para despacho profesional, consulta, oficina técnica o sede de empresa.

última modificación 26/09/2025

Distribución

• Superficie 112 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2003
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  138 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  28 kg CO₂ m² / año

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