Local comercial bodega de vinos venta en Navarrete

Bodega de vinos Venta Navarrete

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL NORTE DE ESPAÑA

Este activo representa una oportunidad única para inversores nacionales e internacionales que buscan posicionarse en uno de los enclaves logísticos y comerciales con mayor proyección del norte de España.
Ubicado en el epicentro de las comunicaciones de La Rioja, sobre una parcela de 17.311 m², el inmueble se sitúa en el cruce estratégico de la AP-68, la A-12 y la futura Ronda Sur (operativa en noviembre de 2026), garantizando una visibilidad excepcional ante más de 20 millones de vehículos anuales.

ACTIVO OPERATIVO CON DESARROLLO INMEDIATO
A diferencia de otros suelos en fase de planeamiento, este activo permite iniciar actividad desde el primer día, optimizando el CAPEX inicial y reduciendo significativamente los plazos de implantación.
Cuenta con 1.070 m² construidos, distribuidos en:
?- Pabellón Industrial Principal (425 m²) Adecuado para producción, transformación o procesado.
?- Pabellón Secundario (283 m²) Ideal para logística, almacenamiento o servicios auxiliares.
?- Zona de Oficinas y Servicios (362 m²)
Espacios administrativos totalmente operativos.

AMPLIA FLEXIBILIDAD DE USOS (NORMATIVA LOTUR)
La normativa urbanística vigente ofrece una gran versatilidad, permitiendo el desarrollo de proyectos con alta rentabilidad y proyección internacional:
? - Agroindustria avanzada y transformación de productos de origen local (vino, aceite, conservas).
?- Implantación de gasolinera o estación de servicios, aprovechando el elevado flujo de tráfico.
? - Restaurante temático con catas de vino, concepto experiencial alineado con la marca La Rioja.
?- Plataformas logísticas y hubs de servicios.
? - Proyectos singulares: enoturismo, agroturismo, centros de I+D, economía circular y soluciones sostenibles.

PRINCIPALES VENTAJAS PARA EL INVERSOR

? Ubicación estratégica internacional a 10 km de Logroño.
? Conectividad directa con los ejes Bilbao-Zaragoza y Pamplona-Burgos.
? Reducción de riesgos y plazos gracias a edificaciones existentes.
Alto potencial de revalorización vinculado a nuevas infraestructuras viarias.
? Visibilidad comercial excepcional, ideal para marcas y operadores internacionales.

UNA PLATAFORMA DE CRECIMIENTO A LARGO PLAZO
Este inmueble no es solo una adquisición inmobiliaria, sino una plataforma estratégica para expansión empresarial en España. Su ubicación, superficie y flexibilidad normativa lo convierten en uno de los activos más competitivos de la región.
Solicite el dossier técnico completo, información legal o una visita privada. Gestión exclusiva: REMAX Action
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última modificación 12/02/2026

Distribución

• Superficie 1056 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética