Local comercial local apto cambio uso en Ca n'Oriac Sabadell

Local apto cambio uso

Oportunidad de Inversión: Local con Viabilidad para Conversión a Vivienda con Patio Orientación Sur.
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, próxima a la comisaría dels Mossos d'Esquadra. Se trata de un local comercial con una superficie total de 106 m² y una fachada de 5 metros lineales.
El principal atractivo de este inmueble es su notable potencial para un proyecto de cambio de uso. El espacio ofrece la viabilidad de transformarse en una magnífica vivienda de 80 m² útiles, diseñada como un "lienzo en blanco" para adaptarla a cualquier necesidad.
El proyecto de vivienda resultante destacaría por incluir un patio privativo de 35 m². Gracias a su inmejorable orientación sur, este espacio exterior garantiza una gran luminosidad y disfrute durante todo el año.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Superficie Total: 106 m²
Fachada: 5 metros.
Ubicación: Zona residencial tranquila y segura.
Potencial de Conversión: Viabilidad para vivienda de 80 m² útiles.
Espacio Exterior: Proyecto con patio de 35 m² .
Orientación: Sur, proporcionando la máxima luz natural.
Este activo representa una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con alta demanda, como para particulares que deseen crear una vivienda personalizada desde cero en una ubicación estratégica.
Para más información sobre el proyecto de conversión o para concertar una visita, no dude en contactarnos.

última modificación 01/11/2025

Distribución

• Superficie 106 m²

Características generales

• Año construcción 1955
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética