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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN MADRID CON INQUILINO DE LARGA DURACIÓN (RENTABILIDAD 6,6%)

Homes by Pegasus presenta en exclusiva un local comercial en venta en Madrid, una oportunidad de inversión inmobiliaria que reúne lo que todos los inversores buscan: seguridad, rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo.

Este local en esquina de 79 m² construidos, destaca por su excelente visibilidad gracias a su amplia fachada acristalada y a su ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y comercial, lo que le otorga un valor añadido y un gran potencial de revalorización futura.

La gran ventaja de esta propiedad es que ya se vende con inquilino solvente y consolidado, una gestoría con larga trayectoria en el barrio. Actualmente genera una renta mensual fija de 950 €, lo que supone una rentabilidad neta del 6,6 % anual, superior a la media del mercado en locales comerciales de Madrid.

Además, el actual arrendatario, que también es propietario del local, ofrece la posibilidad de firmar un contrato de arrendamiento de 15 años, aportando una estabilidad contractual excepcional y garantizando ingresos recurrentes durante un largo periodo. Esto convierte al inmueble en un activo inmobiliario seguro y sin riesgos, con un inquilino solvente y comprometido con la permanencia.

En cuanto a los costes, se trata de una inversión muy eficiente: tan solo 14 € de comunidad al mes y un IBI anual de 738 €, lo que asegura gastos mínimos y una gestión sencilla para el propietario. No requiere reformas ni desembolsos adicionales, ya que el local se encuentra en buen estado y en pleno rendimiento.

Este local comercial con inquilino en Madrid es ideal tanto para quienes desean diversificar su cartera inmobiliaria con un activo sólido, como para inversores que buscan una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, estable y sin complicaciones desde el primer día.

En un mercado donde la mayoría de las propiedades requieren reformas, búsqueda de arrendatario o trámites complejos, este inmueble marca la diferencia al ofrecer rentabilidad inmediata, estabilidad a largo plazo y un contrato blindado con un negocio de confianza.

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local en rentabilidad en Madrid, con ingresos asegurados y un inquilino consolidado.

Contacta con Homes by Pegasus para más información o para concertar una visita y descubre por qué este activo puede ser la inversión segura que estabas esperando.

última modificación 06/03/2026

Distribución

• Superficie 79 m²

Características generales

• Amueblado
• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética