Local comercial en venta en Beasain

Local comercial en venta

Local comercial en venta con una superficie aproximada de 35m2 y ubicado frente a la zona deportiva y al conjunto monumental de Igartza. El local ubicado en un edificio de hormigón con fachada de ladrillo caravista es del año 1973. Actualmente, se encuentra acondicionado como carnicería y consta de zona de atención al público, entreplanta provista de una pequeña cocina y zona de descanso, almacén y aseo. El acceso al local no tiene barreras arquitectónicas. Además, en la zona hay facilidad de aparcamiento.
Si quiere tener un local con salida comercial no dude en pedirnos una visita. ¡Precio muy interesante!
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda, el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7% sobre el valor de transmisión, sin perjuicio de las modificaciones normativas que pudieran resultar aplicables en el momento del devengo.
Consulta la normativa vigente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,3% y el 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). pudiendo variar en función de la complejidad de la operación y de los trámites a realizar.

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Gutxi gorabehera 35 m²-ko azalera duen merkataritza-lokala salgai, Igartza kirol-gunearen eta multzo monumentalen aurrean kokatua. 1973. urteko adreilu ikusiko fatxadadun hormigoi-egitura duen eraikin batean dago kokatuta.
Gaur egun, harategi gisa egokituta dago, eta honako banaketa du: bezeroei arreta emateko gunea, solairuartea sukalde txiki batekin eta atseden-eremuarekin, biltegia eta komuna. Lokalerako sarbideak ez du oztopo arkitektonikorik. Gainera, inguruan aparkatzeko erraztasuna dago.
Merkataritza-irteera ona duen lokala nahi baduzu, ez izan zalantzarik eta eskatu bisita bat. Prezio oso interesgarria!
Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)
2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela honako gastu eta zergak barne hartzen:
Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): Merkataritza-lokalen, garajeen eta etxebizitzak ez diren bestelako higiezinen eskualdaketetan, Gipuzkoan aplikatu beharreko tasa orokorra %7koa da eskualdaketaren balioaren gainean, sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiak ezar ditzakeen aldaketak alde batera utzi gabe.
Indarrean dagoen araudia hemen kontsulta daiteke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notariotza eta Erregistroa: Arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Gutxi gorabeherako kostua: prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.
Gestoria: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak (gutxi gorabehera 350 € - 750 € + BEZa), operazioaren konplexutasunaren eta egin beharreko izapideen arabera alda daitezke.
Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).

Última modificación 16/06/2026

Distribución

• Superficie 40 m²

Características generales

• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  886 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  150 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética