Local comercial en Roca del Vallès (La)

SE VENDE LOCAL COMERCIAL DE 74 m² – EXCELENTE UBICACIÓN Y ESTADO DE CONSERVACIÓN

Se vende local comercial diáfano de 74 m², situado en una de las calles principales y más transitadas de la población, una ubicación estratégica que ofrece una excelente visibilidad y facilidad de acceso.

El local cuenta con una distribución práctica y versátil, que permite adaptarlo a diferentes tipos de actividades profesionales o comerciales. Dispone de amplio escaparate, proporcionando una buena exposición exterior y entrada de luz natural, además de aseo, despacho independiente y sala de firmas/reuniones, entre otros espacios.

Se encuentra en magnífico estado de conservación, por lo que está prácticamente listo para entrar y desarrollar la actividad sin necesidad de realizar grandes obras o reformas. Esto supone una importante ventaja económica para el comprador, al evitar una inversión inicial elevada en acondicionamiento.

Su ubicación, visibilidad y características hacen de este inmueble una excelente oportunidad tanto para profesionales que busquen establecer su negocio como para inversores que quieran disponer de un local con buenas posibilidades de rentabilidad.

PLAZAS DE PARKING / ALMACÉN:
El precio de venta del local NO incluye las 2 plazas de parking/almacén. Existe la posibilidad de adquirirlas adicionalmente por 26.000 €.

Una oportunidad ideal para quienes buscan un local bien situado, cuidado y preparado para comenzar una nueva actividad con una inversión inicial contenida. Actualmente alquilado hasta final de año 2026 en 840 €/mensuales


Se ofrece local con posibilidad de plantear un cambio de uso a residencial, sujeto al cumplimiento de la normativa urbanística y a la obtención de las correspondientes autorizaciones. Por sus características y distribución, ofrece interesantes posibilidades para crear una vivienda a medida, tanto como residencia habitual como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con potencial de reconversión en una zona consolidada.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. [IW]

Última modificación 10/09/2026

Distribución

• Superficie 74 m²

Características generales

• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética