Local comercial en Centro - Areal Vigo

Entresuelo de 430 m² en pleno centro de Vigo.

Ideal para coworking, oficinas premium o pequeña residencia/ coliving

Lo esencial:
Superficie: 430 m² construidos completamente exteriores, planta casi diáfana.
Uso actual: terciario (oficinas) - evita trámites de cambio de uso.
Estado: requiere reforma integral; estructura y cerramientos en buen estado.
Edificio: años 80, ascensor y portal representativo.

Por qué te interesa:
Ubicación ?prime': a 5 min a pie de Vialia?AVE y Gran Vía; todos los servicios, parking público y transporte.
Versatilidad total: desde 6€8 despachos independientes hasta 40€45 puestos de coworking con salas de reunión, phone?booths y zona café.
Rentabilidad atractiva.
Costes controlables: sin cambios estructurales, sólo instalaciones, climatización y acabados a tu gusto.
Accesibilidad: entrada con rampa a ascensor.

Ideas de explotación:
Flex?office / Coworking boutique: 40 puestos fijos + 3 salas polivalentes.
Sede corporativa. Planta completa para empresa tecnológica, call?center o delegación de servicios.
Residencia / Coliving: 12 habitaciones con baño compartido + zonas comunes; creciente demanda de estudiantes de máster y profesionales desplazados.
Clínica o centro formativo. Sectorización sencilla, fachada visible y magnífica comunicación.

Información adicional:
Orientación: sureste / suroeste, luz durante toda la jornada.
Fachada: amplio frente acristalado para branding corporativo.
Instalaciones existentes: pre?instalación de red de voz/datos, falso techo registrable, salidas de climatización (antiguas).
Comunidad: gastos ajustados, sin derramas previstas.

¿Lo vemos?
Llámanos o envíanos un mail y cuéntanos qué proyecto tienes en mente.
En Inmobiliaria Cardicasa te acompañamos desde la primera visita hasta la puesta en marcha de tu negocio.

Inmobiliaria asociada a grupo Actigal.

última modificación 15/10/2025

Distribución

• Superficie 438 m²

Características generales

• Año construcción 1980
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética