Local comercial en La Bozada - Parque Delicias Zaragoza

Local de gran fachada en Julián Sanz Ibáñez entrada por
calle Viriato.
Posible conversión a vivienda

Gastos de Comunidad 20€ mensuales

IBI 220€ anuales

Se accede mediante reja retráctil con cierre directo y
puerta retranqueada con ajuste a legislación municipal.

El inmueble consta de una gran sala de entrada (antiguo salón
de peluquería y belleza) con frontal por Viriato completamente acristalado y también
en lateral con Julián Sanz. Posibilidad de aumentar la zona de ventanales. Se
puede consultar también si conserva apertura de antigua puerta anexa a entrada
patio de vecinos. La zona dispone de múltiples conexiones eléctricas, varias líneas
de luz y Split con bomba de calor y Aire acondicionado.

En la parte del fondo se habilita un aseo con lavabo y wc.

Anexo al lado derecho se encuentra una sala intermedia de
forma irregular y que da acceso a una pequeña zona de paso para llegar al
trasero del local que se conserva en bruto, con altura original de 4.20 metros
y parte de la pared con ladrillo visto.

Consta de dos termos eléctricos de gran capacidad, conexión a
gas ciudad y conexión de agua. Dispone también de un altillo que se puede usar
como almacenaje de elemento de baja frecuencia de uso.

Local muy versátil con grandes posibilidades de adaptación y
de modificación de espacios. En si se puede llegar a usar como un único espacio.
Una vez cumplido el plazo de inactividad marcado por la regulación puede ajustarse a los requisitos para conversion en vivienda.



Está a su disposición en Fincas Barceló para que pueda
solicitar información del mismo o concretar una visita.

última modificación 20/11/2025

Distribución

• Superficie 41 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética