Local comercial oportunidad para inversores en sants en Barcelona

Oportunidad para inversores en Sants

Te presentamos una propiedad de 1900 que conserva elementos originales de gran valor arquitectónico y estético. Ubicada en Calle Constitución, en el barrio de La Bordeta, a pocos pasos de la Rambla Badal, esta vivienda cuenta con 229 m² construidos sobre una parcela de 155 m², lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores y profesionales del sector inmobiliario que buscan un proyecto de reforma integral con múltiples posibilidades.

Entre los detalles más destacados de esta propiedad se encuentran las pilastras ornamentales en la fachada principal, que realzan su estilo clásico, junto a los balcones y barandillas de hierro forjado, características del trabajo artesanal de principios del siglo XX. En el interior, destacan los suelos hidráulicos originales y los techos de casi 4 metros de altura, que mejoran la circulación del aire y aportan una sensación de elegancia y grandiosidad a cualquier proyecto de reforma. Las vigas de madera y las tradicionales voltas catalanas en los techos añaden carácter y autenticidad a la vivienda.

Distribuida en dos plantas, esta propiedad ofrece una gran flexibilidad para quienes deseen crear un dúplex exclusivo, varias unidades independientes o incluso combinar un local comercial en la planta baja con una vivienda en la planta superior. Esta opción es especialmente atractiva para quienes buscan un espacio polivalente que integre negocio y residencia. Es un lienzo en blanco, listo para ser adaptado y transformado según las necesidades y estilo del comprador.

En la planta baja, existe la posibilidad de incorporar un patio interior, ideal para convertirlo en un jardín urbano o una acogedora zona de descanso, lo que incrementaría tanto el atractivo como la habitabilidad de la propiedad. La primera planta permite la creación de estancias luminosas y bien distribuidas, mientras que la azotea ofrece un espacio exterior adicional, perfecto para desarrollar una zona de esparcimiento o social.

We present you a property from 1900 that preserves original elements of great architectural and aesthetic value. Located on Calle Constitución, in the La Bordeta neighborhood, a few steps from the Rambla Badal, this home has 229 m² built on a 155 m² plot, making it an exceptional opportunity for investors and real estate professionals looking for a comprehensive renovation project with multiple possibilities.

Among the most notable details of this property are the ornamental pilasters on the main façade, which enhance its classic style, along with the wrought iron balconies and railings, characteristic of the craftsmanship of the early 20th century. Inside, the original hydraulic floors and almost 4-meter-high ceilings stand out, which improve air circulation and provide a feeling of elegance and grandeur to any renovation project. The wooden beams and traditional Catalan vaults on the ceilings add character and authenticity to the home.

Distributed over two floors, this property offers great flexibility for those wishing to create an exclusive duplex, several independent units or even combine a commercial premises on the ground floor with a residence on the upper floor. This option is especially attractive for those looking for a multipurpose space that integrates business and residence. It is a blank canvas, ready to be adapted and transformed according to the needs and style of the buyer.

On the ground floor, there is the possibility of incorporating an interior patio, ideal for converting it into an urban garden or a cozy rest area, which would increase both the attractiveness and the habitability of the property. The first floor allows the creation of bright and well-distributed rooms, while the roof terrace offers additional outdoor space, perfect for developing a recreational or social area.

Et presentem una propietat del 1900 que conserva elements originals de gran valor arquitectònic i estètic. Situat al Carrer Constitució, al barri de la Bordeta, molt a prop de la Rambla Badal, aquest habitatge compta amb 229 m² construïts sobre una parcel·la de 155 m², la qual cosa la converteix en una oportunitat excepcional per a inversors i professionals del sector immobiliari que busquen un projecte de reforma integral amb múltiples possibilitats.

Entre els detalls més destacats d'aquesta propietat hi ha les pilastres ornamentals a la façana principal, que realcen el seu estil clàssic, al costat dels balcons i les baranes de ferro forjat, característiques del treball artesanal de principis del segle XX. A l'interior, hi destaquen els terres hidràulics originals i els sostres de gairebé 4 metres d'alçada, que milloren la circulació de l'aire i aporten una sensació d'elegància i grandiositat a qualsevol projecte de reforma. Les bigues de fusta i les tradicionals voltes catalanes als sostres afegeixen caràcter i autenticitat a la vivenda.

Distribuïda en dues plantes, aquesta propietat ofereix una gran flexibilitat per als que vulguin crear un dúplex exclusiu, diverses un

última modificación 11/02/2025

Distribución

• Superficie 229 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Exento