Local comercial **?? oportunidad única en el puerto de santa maría: local en proceso de cambio de uso a vivienda** en Puerto de Santa María (El)

**?? Oportunidad única en El Puerto de Santa María: Local en proceso de cambio de uso a vivienda**

**Precio:** 150.000 € | 55 m² | 2.727 €/m²
¡Invierte en **versatilidad y comodidad**! Se vende **local en planta baja** de **55 m²**, ubicado en la tranquila y bien comunicada **Avenida Poeta Rafael Alberti, 15, Crevillet**. Actualmente, el inmueble está **en trámite de cambio de uso a vivienda**, permitiendo al comprador adaptarlo como residencia propia ?? o inversión rentable ??.
**Distribución ideal para vivir o reformar:**
* ??? Salón y cocina integrados
* ??? 2 dormitorios
* ?? 1 baño completo
* ?? Patio interior que aporta luz y ventilación
**Ventajas del inmueble:**
* ?? Acceso directo desde la calle, fácil y cómodo
* ?? Zona con todos los servicios: supermercados, colegios, transporte público y zonas verdes
* ?? Gran potencial de **revalorización e inversión**
Esta propiedad representa una **oportunidad única** para quien busca un espacio versátil en una de las zonas más demandadas de El Puerto de Santa María.
Gastos financieros y de compraventa no incluidos según el decreto 218/2005.

última modificación 22/10/2025

Distribución

• Superficie 55 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética