Local comercial en lesseps 31 doble uso permitido, local y vivienda en Barcelona

DOBLE USO PERMITIDO, LOCAL Y VIVIENDA

Plaça Lesseps - Avinguda de la Riera de Cassoles - Gran de Gràcia - Casa Ramos

Te invitamos a conocer esta singular propiedad, ubicada en la famosa y emblemática Casa Ramos, obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarado Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña, que disfruta de una localización privilegiada, junto a la parada de Metro Lesseps (Línea 3, verde), siendo uno de los puntos con más interés comercial por su gran y constante afluencia de público.

El inmueble tiene dos usos, con una superficie total construida de 135m², siendo 44m² de local comercial, 78m² de vivienda y 13m² de elementos comunes. En la cédula de habitabilidad se reflejan 69,92m² útiles de vivienda.

El local comercial se ha destinado durante décadas a librería-papelería. Conserva elementos originales tanto de la propia estructura de la finca como de mobiliario, marquetería y artesonados.

Tiene muchísimas opciones para adaptarse a tus preferencias, ya sea para destinarlo a local con oficinas, local con vivienda, o solamente vivienda.

Dispone de acceso al terrado comunitario, desde el que se puede disfrutar de las vistas y la tranquilidad.

No paga IBI al pertenecer a un edificio catalogado.

Plaza de garaje opcional en la misma finca.

¡¡Ven a ver esta joya!!

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última modificación 22/08/2025

Distribución

• Superficie 135 m²

Características generales

• Aire acondicionado
• Año construcción 1906
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética