Local comercial en carrer de balmes 317 en Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Oficina/Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda en Calle Balmes – Gran oportunidad

En venta amplio local/oficina de 160 m² construidos, situado en Calle Balmes, una de las zonas más céntricas y cotizadas de Barcelona.
Se trata de un espacio exterior, luminoso y con permiso de obra mayor concedido, que ofrece múltiples posibilidades de reforma y distribución.

Existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda sobre aproximadamente 70 m² de la superficie total, manteniendo el resto como espacio profesional, despacho o estudio.

El inmueble permite así combinar vivienda y oficina en un mismo lugar, con un diseño flexible y adaptable a diferentes necesidades.
Anteriormente funcionó como consultorio odontológico, por lo que cuenta con buena ventilación, accesibilidad y las conexiones necesarias de agua y electricidad.

Una auténtica hoja en blanco para desarrollar un proyecto a medida en una ubicación privilegiada.

Precio de venta: 425.000 €
Superficie construida: 160 m²
Zona: Calle Balmes, Barcelona
Permiso de obra mayor concedido
Posibilidad de cédula de habitabilidad parcial (70 m²)
Gran potencial de revalorización

Oportunidad ideal para inversores, profesionales o particulares que buscan un espacio versátil en el corazón de la ciudad.

última modificación 12/11/2025

Distribución

• Superficie 160 m²

Características generales

• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética