Local comercial solvia inmobiliaria locales en San Diego Madrid

Solvia Inmobiliaria Locales Madrid

Local comercial de 400 m² ubicado en Madrid.


Se trata de un lote formado por tres locales de 400 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el barrio San Diego, dentro del distrito de Puente de Vallecas, con excelentes accesos a través de la avenida de la Albufera y la M-30, lo que permite una conexión rápida con el centro de la ciudad y otras zonas de Madrid.


En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como las líneas , y 310) y está próxima a la estación de metro Nueva Numancia (Línea 1), facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Centro de Salud San Diego, el Parque Javier de Miguel y el Centro Comercial Madrid Sur. Además, la zona cuenta con farmacias, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.


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- Venta de inmueble destinada exclusivamente a compradores que sean persona jurídica o autónomo profesional en el ejercicio de su actividad. Este inmueble tiene vinculado un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar ocupado por el arrendatario, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido, pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras.


El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificación 30/09/2025

Distribución

• Superficie 400 m²

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  C

  261 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  44 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética