Local comercial distrito de horta-guinardó en Vilapicina - Torre Llobeta Barcelona

DISTRITO DE HORTA-GUINARDÓ

Acogedor LOCAL DÚPLEX DE 95 M² CON CÉDULA DE HABITABILIDAD, distribuido en dos plantas, completamente acondicionado y listo para entrar siendo válido tanto como vivienda (dispone de cédula de habitabilidad) como para despacho profesional o inversión, con una ALTA RENTABILIDAD tanto en alquiler por estancias o alquiler tradicional
Distribuido en varias estancias independientes ( 3 habitaciones, 2 baños, cocina equipada, y zonas amplias y acogedoras. )Es un espacio versátil, de uso polivalente con una estructura muy funcional, con posibilidad de combinar actividad comercial y vivienda con espacios divididos que permiten distintas configuraciones
UBICADO en ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA CON ALTA DEMANDA DE ALQUILER por estancias y vacacional con todos los con todos los servicios, comercios y colegios
•Entorno verde y tranquilo
•comercios de proximidad: En sus calles encontrarás comercios de barrio, cafés lo que lo convierte en una zona cómoda tanto para vivir como para trabajar. Mercado municipal importante en la zona,
•Bon Área Supermercado en el distrito,
•Carrefour Supermercado más grande, Servicios esenciales: CAP escuelas, centros deportivos y zonas verdes.
EXCELENTEMENTE COMUNICADO: Transporte y comunicaciones
•Metro: (L5) está a pocos minutos. la parada de metro más cercana a esa calle para transporte público es Maragall, a 5 minutos caminando
•Autobuses: Hay varias líneas cercanas que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Algunas de las más relevantes son las líneas 19, 22 y 24, que facilitan el acceso a otras zonas de Barcelona.
•Transporte nocturno: También hay opciones de autobuses como el N4, lo que mejora la movilidad incluso fuera del horario diurno.
•Accesos rápidos:Fácil salida hacia Ronda de Dalt, lo que aporta movilidad ágil hacia toda la ciudad.
Conclusión para particular o inversor
ACTIVO VERSÁTIL, PARA USO PROPIO O DE EXPLOTACIÓN, CON ALTO POTENCIAL REVALORIZACIÓN Y RETORNO SOSTENIDO, UBICADO EN UN ENTORNO ESTABLE Y CON DEMANDA DE ALQUILER GARANTIZADA, QUE ESTABLECE UNA ALTA RENTABILIDAD
EL VALOR AÑADIDO DE SU CÉDULA DE HABITABILIDAD, y su estado lo convierten en una operación segura tanto para inversión patrimonialista como para estrategia de cashflow.
Potencial de revalorización
•Zona con evolución positiva en los últimos años dentro del distrito.
•Escasez de producto con cédula de habitabilidad a este precio/m2.
•Posible incremento de valor vía redistribución, alquiler por estancias o mejora del rendimiento.
Una oportunidad única en una zona en crecimiento, ideal para inversores o para quienes buscan un espacio versátil en Barcelona.

última modificación 03/12/2025

Distribución

• Superficie 95 m²

Características generales

• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética