Masía finca rústica con núcleo residencial en Sant Martí Sarroca

Finca rústica con núcleo residencial

Finca rústica con núcleo residencial y 32 hectáreas en Sant Martí Sarroca – Alt Penedès

Una propiedad única en el corazón del Penedès, ideal para inversión, turismo rural o proyecto residencial

Presentamos una excepcional finca rústica en venta en Sant Martí Sarroca, situada en la comarca de l’Alt Penedès (Barcelona), una de las zonas más valoradas de Catalunya por su tradición vitivinícola, su paisaje natural y su excelente conexión con Barcelona y el litoral.

Esta propiedad destaca, en primer lugar, por su gran extensión de terreno, su núcleo residencial consolidado y, además, por su enorme versatilidad de usos, lo que la convierte en una oportunidad única tanto para inversión como para proyecto familiar o empresarial.

Núcleo residencial con 9 viviendas y más de 1.460 m² construidos

Por un lado, la finca dispone de un núcleo construido de 3 hectáreas, donde se concentran 9 viviendas, la mayoría ya reformadas, con un total de 1.460 m² construidos, además de amplias zonas comunes y anexos.

Cabe destacar especialmente la casa solariega o pairal, de grandes dimensiones, que aporta carácter histórico y valor patrimonial al conjunto.

Distribución de las viviendas

Viviendas reformadas (6):

1- Vivienda 1: 135 m², 4 habitaciones (2 dobles), baño, cocina office y balcón.

2- Vivienda 2: 140 m², 4 habitaciones (3 dobles), baño y aseo, cocina office y terraza de 15 m² con vistas.

3- Vivienda 3: 150 m², 4 habitaciones dobles, baño con ducha, chimenea y cocina office.

4- Vivienda 4: 135 m², 3 habitaciones dobles, despacho, cocina office, baño, aseo, sala de plancha y terraza solárium.

5- Vivienda 5: Apartamento de 40 m², cocina-comedor, 1 habitación doble y baño.

6- Vivienda 6: Apartamento de 40 m², cocina-comedor, 1 habitación doble y baño.

Viviendas a rehabilitar (2):

7- Vivienda 7: 70 m², cocina-comedor, 2 habitaciones dobles y 2 baños.

8- Vivienda 8: 160 m², gran comedor de 40 m², cocina y trastero en planta baja, 3 habitaciones dobles y baño en planta superior.

Vivienda en estructura (1):

9- Vivienda 9: 353 m², 6 habitaciones dobles, suite con vestidor, 4 baños y parking para 4 vehículos.

Amplias zonas comunes, naves y equipamientos para múltiples usos

Además del área residencial, la finca cuenta con:

900 m² de naves y almacenes, ideales para actividades agrícolas, logísticas o reconversión a otros usos.

353 m² de parkings cubiertos para residentes y visitantes.

Comedor común de 140 m², totalmente equipado, con gran barbacoa, cocina, despacho y baño.

Piscina con baño, zonas ajardinadas y espacios exteriores pensados para el disfrute y eventos.

Jardín con barbacoa exterior, perfecto para reuniones sociales o actividades turísticas.

32 hectáreas de terreno con viñedos, agua abundante y el río Foix

Sin duda, uno de los grandes valores de esta propiedad es su entorno natural privilegiado. La finca dispone de 32 hectáreas de terreno, de las cuales:

29 hectáreas corresponden a terreno rústico con viñedos en producción, árboles frutales (melocotoneros), olivos, huerto y bosque mediterráneo.

El riego está totalmente garantizado gracias a una gran balsa, 4 pozos de agua propios y, además, el río Foix atraviesa la finca, aportando un alto valor paisajístico, biodiversidad y un entorno natural único.

Ubicación estratégica en Sant Martí Sarroca – Alt Penedès

Finalmente, la finca se sitúa en el municipio de Sant Martí Sarroca, en pleno corazón del Penedès, ofreciendo privacidad, tranquilidad y naturaleza, pero con excelente acceso a las principales vías de comunicación y proximidad a pueblos, servicios y ciudades.

En resumen, se trata de una propiedad singular, ideal para:

Proyecto de turismo rural o enoturismo

Complejo residencial o cohousing

Inversión patrimonial

Finca familiar de gran formato

Actividades agrícolas, ecológicas o de bienestar

Una finca con alma, historia y un enorme potencial en una de las zonas más demandadas de Catalunya.

última modificación 02/03/2026

Distribución

• 27 habitaciones
• 14 Baños
• Cocina tipo office
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Chimenea
• Piscina propia
• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1900
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética