Masía gran oportunidad de inversión finca rústica con casa en venta en aguadulce, 2.800 m terreno, 209 m vivienda reformada ref en Rota

Gran oportunidad de inversión Finca Rústica con casa en venta en Aguadulce, Rota 2.800 m terreno, 209 m vivienda reformada Ref

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN , TERRENO DE 2800 m2 | ZONA ROTA | LOTE CON CASA EN VENTA REF: DLR00095

De Los Ríos Inmobiliaria te presenta esta finca rústica con parte urbana, reformada en 2009, con escrituras en regla y una ubicación privilegiada a solo 200 m de la playa en Aguadulce, Rota. Ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida junto al mar, con múltiples usos posibles: agrícola, recreativo, turístico o residencial.

Características principales:
?? Vivienda y reformada de 209 m² construidos sin AFO.
?? 3 habitaciones amplias y luminosas.
?? 1 baño interior y 1 baño exterior.
?? Parcela de 2.803 m² con zonas separadas de cultivo y recreo.
?? Piscina de agua salada automatizada.
?? Zona de barbacoa con porche para reuniones y celebraciones.
?? Garaje cerrado.
?? Jardín con riego automatizado y luces LED exteriores.
?? Orientación sur, máxima luminosidad.
?? Paneles solares para calefacción de agua.
?? Preinstalación de aire acondicionado.
?? Pozo de agua salada, aljibe y opción de agua de red.
?? Preinstalación para automatizar la puerta de acceso.


Ubicación privilegiada
Situada en una zona tranquila de Aguadulce, a solo 200 metros de la playa, con fácil acceso a servicios y la ciudad de Rota. Perfecta para disfrutar del mar, la naturaleza y la privacidad.

Ventajas competitivas:
Finca Rústica con escrituras en regla y vivienda lista para entrar a vivir.
Gran parcela con zonas diferenciadas para cultivo y recreo.
Equipamiento moderno y sostenible que reduce costes y mejora el confort.
Ideal para uso agrícola, recreativo, turístico o como segunda residencia.
Alta rentabilidad y proyección de futuro en la Costa de la Luz.

Información urbanística y legal:
La finca no tiene AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) ni conexión directa a agua.
No existen cargas ni hipotecas registradas.
El Ayuntamiento de Rota está trabajando en un Plan Especial para la urbanización y mejora de infraestructuras en Aguadulce y Peginas, que podría beneficiar a esta zona en el futuro.
La construcción está registrada en Ayuntamiento y Registro, aunque no cuenta con licencia urbanística actual.
Se prevé que el Plan Especial permita acceso a infraestructuras básicas y mantenimiento, mejorando la calidad de vida y la integración paisajística.

Actualmente, la zona de Aguadulce y Peginas en Rota está en proceso de un Plan Especial para Adecuación Ambiental y Territorial que permitirá mejorar infraestructuras y servicios, aunque no implica la legalización total de las viviendas. Este plan facilitará acceso a suministros básicos, mantenimiento y mejorará la integración paisajística y la seguridad.

Este proceso es un paso fundamental para la futura urbanización y regularización de la zona, con participación activa de los vecinos y financiación a través de una Entidad Urbanística.

¿Por qué es una inversión inteligente?
Ubicación premium cerca de la playa en una zona con alta demanda turística y residencial.
Versatilidad para explotación turística, eventos, agricultura ecológica o residencia privada.
Rentabilidad asegurada por auge del turismo rural y demanda de espacios privados.
Infraestructura lista para disfrutar y ampliar según necesidades.
Legalidad y tranquilidad con escrituras en regla y sin cargas.
Potencial de revalorización a medio y largo plazo.


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última modificación 20/11/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 209 m²
• Terreno 2803 m²
• 1 Baño
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Piscina propia
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 1976
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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