Oficina venta de primera planta en calle don sancho. en Valladolid

VENTA DE PRIMERA PLANTA EN CALLE DON SANCHO.

La primera planta de un edificio de viviendas ubicado en la confluencia de Don Sancho y Cervantes se ofrece en un formato adaptable para usos comerciales. La superficie total asciende a 663 m² construidos y 663 m² útiles, distribuidos en una planta abierta que facilita una visión clara del conjunto. Amplias ventanas orientadas a las dos calles y a cuatro patios inundan el espacio de luz natural durante gran parte del día, favoreciendo un ambiente de trabajo agradable y eficiente. La planta cuenta con entrada por ambas calles, Don Sancho y Cervantes, lo que optimiza la operatividad diaria y la accesibilidad para visitantes y empleados. Se encuentra en estado para acondicionar, permitiendo a cada inquilino definir la distribución que mejor se ajuste a su actividad, ya sea para oficinas, centro educativo o uso mixto, manteniendo una estructura robusta y versátil.
El inmueble ofrece una distribución que favorece la flexibilidad sin sacrificar la funcionalidad. Los grandes ventanales proporcionan iluminación natural amplia en todas las zonas, reduciendo la necesidad de iluminación artificial durante las horas diurnas y favoreciendo un ahorro energético. Los pasillos de acceso presentan acabados en madera y paredes claras que aportan sensación de amplitud y continuidad visual, mientras que los suelos prácticos facilitan la movilidad y el mantenimiento diario. La zona de recepción y acceso está equipada con puertas dobles que facilitan el flujo de personas y mercancías, manteniendo una imagen profesional y ordenada para cualquier actividad que requiera atención al público.
La altura de techos y la amplitud general permiten crear zonas de trabajo abiertas, despachos privados o áreas de coworking, manteniendo la posibilidad de segmentar por necesidades específicas sin perder la coherencia estructural. Se conserva una instalación eléctrica suficiente y prevista para diversas configuraciones, así como luminarias empotradas que pueden ajustarse al diseño final sin obras de gran envergadura. Entre las singularidades del entorno, destaca la presencia de mobiliario de aula antiguo, que aporta carácter y puede integrarse como elemento decorativo o ser eliminado para una estética más contemporánea, según el proyecto.
Su proximidad a vías de acceso facilita la llegada desde diferentes puntos de la ciudad, y la presencia de múltiples patios alrededor aporta ventilación natural y una sensación de cohesión entre las distintas áreas del inmueble. La posibilidad de convertir la planta en viviendas también forma parte de este proyecto, ofreciendo una alternativa atractiva para inversores y promotores que deseen ampliar su alcance de uso en una misma ubicación. Ofrece A&M Consultora Inmobiliaria, con experiencia en gestión de visitas. El inmueble se puede visitar para evaluar in situ las condiciones, las posibilidades de redistribución y la adecuación a los requisitos concretos del proyecto. En suma, se trata de una oportunidad clara para redefinir un espacio de planta amplia, luminoso y con potencial de transformación, ideal para convertirlo en un centro de actividades dinámico y de alto rendimiento.

última modificación 15/12/2025

Distribución

• Superficie 663 m²

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor