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Oficina inversion pº san juan 5 pisos en Fort Pienc Barcelona

  • 556 m2
  • 6 baños
  • 1.978 €/m2

INVERSION Pº SAN JUAN 5 PISOS

Oportunidad de inversión en Paseo San Juan – Arco del Triunfo de gran oficina a cambio de uso por 5 o dos viviendas. Este inmueble se encuentra ubicado en una planta principal para reformar. El inmueble cuenta actualmente con más de 550m2 construidos según catastro de los cuales 515m2 son útiles y grandes terrazas. Tiene una amplísima fachada y es muy luminoso.

Son perfectas para inversores ya que existe la posibilidad de reformar y construir cinco pisos además de la posibilidad de conseguir cédula de habitabilidad para éstos (pendiente de aprobar en próxima reunión de vecinos en el mes de septiembre). Según el proyecto actual de cambio de uso y segregación se obtendrían dos pisos exteriores a fachada, y 3 pisos interiores cada uno con una terraza interior de aproximadamente 44m2. Podemos aportar parte de la documentación del proyecto con un interés comprobado o carta de intenciones por temas de confidencialidad.

Se puede condicionar la operación a la aprobación de los vecinos, pero en dicho caso el precio sería totalmente innegociable. Se contemplarán ofertas en el caso de no condicionar el cambio de uso. Esta operación está sujeta a IVA POR INVERSIÓN DEL SUJETO PASIVO, hay una hipoteca la cuál podría estudiarse su subrogación.

Para acabar, unas cuantas observaciones sobre el área, se encuentra en el núcleo urbano de Barcelona ciudad, a 5 minutos caminando de arco del triunfo, con varias líneas de bus, metro (L1, línea roja), RENFE (R1, R3, R4 y regionales). Cerca de restaurantes, farmacia, supermercados, colegios, centros civiles, centros culturales, museos, parques…


¿A qué espera? ¡No pierda esta gran inversión! Para más info y visitas no dude en contactarnos al preferiblemente contacto por whatsap) próximamente subiremos video de visita.

última modificación

Distribución

  • Superficie 556 m2
  • Terraza 60 m2
  • Sup. oficinas 514 m2
  • 6 Aseos
  • Despacho

Características generales

  • Sin calefacción
  • Sin plaza parking
  • Sin planta diáfana
  • Sin centro de negocios
  • Sin aire acondicionado
  • Planta número 1
  • Año construcción 1896
  • Vistas a la ciudad
  • Cerca de transporte público
  • Certificado energético :
    Consumo:
    D
    217kW h m2 / año
    Emisiones:
    D
    42kg CO2 m2 / año

Equipamiento comunitario

  • Ascensor
Anuncio: 24623003865578

Ubicación

Fort Pienc Passeig Sant Joan

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