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Oficina venta de casa única en Pedralbes con jardín en Barcelona

  • 739 m2
  • 5.210 €/m2

Venta de Casa única en pedralbes con jardín

La casa, con parcela de 739 m2, dispone de 680 m2 y 175 m2 de terrazas y con acceso desde dos calles. Dos jardines rodean la casa, uno trasero con sol de mañana y uno delantero con sol de tarde y donde se halla una sala taller.
La propiedad tiene la división horizontal hecha en tres propiedades. Físicamente la finca está dividida en dos viviendas.
En la planta sótano, encontramos un amplio aparcamiento.
En la planta baja encontramos una vivienda que tiene salida a los dos jardines. La vivienda dispone de una galería que comunica con el garaje con la vivienda, una luminosa galería, un salón con vistas al jardín trasero, cocina, un dormitorio doble con baño completo y vestidor, un segundo salón con sala anexa, un despacho que puede ser utilizado como dormitorio y un segundo baño completo en suite.
La planta primera tiene acceso a través de una escalera delantera y trasera desde el jardín. Esta planta tiene dos escaleras, la principal y la de servicio, que permiten acceder a las plantas superiores. Antiguamente la escalera de servicio comunicaba con la planta baja. En esta planta encontramos un vestíbulo de entrada, un dormitorio con baño completo que antes formaba parte del vestíbulo, un amplio salón, un comedor, la biblioteca y la cocina con office. Dos terrazas, una delantera y otra trasera completan esta planta.
La segunda planta, dispone de un distribuidor que da acceso a los dos dormitorios de la parte trasera, con salida a terraza y un baño completo, y en la parte delantera la master suite con antesala dormitorio y baño completo en suite y otro dormitorio con baño completo.
En la azotea del edificio encontramos el solárium con maravillosas vistas.

Esta propiedad está ubicada en la zona residencial más exclusiva de Barcelona, rodeada de montañas verdes y encarando las vistas más maravillosas de la ciudad y del mar.
La parcela se encuentra en la frontera de la ciudad con el Parque de Collserola, sin embargo la variedad de la vegetación hace que la transición entre las viviendas y la montaña sea tranquila.
La parcela dispone de una posición privilegiada que domina la ciudad de Barcelona, y de un entorno natural único y que conserva perfectamente su integridad.
La pendiente del terreno garantiza que ambas casas conserven las vistas sin perder privacidad entre ellas y con respecto a los vecinos.
Las dos casas se posicionan dentro de la huella de ocupación de cada parcela, de forma que cada una pueda disfrutar de las mejores vistas, sin que los volúmenes construidos creen una barrera visual.
Con una cara más cerrada hacia el norte, con sólo unos cortes que permiten la entrada de luz natural, las dos casa se abren visiblemente hacia el sureste con grandes cristaleras.
Uno de los grandes cortes permite orientar los espacios con una rotación dictada por las perspectivas la insolación y la intimidad.


Traducció Català:

La casa, amb parcel·la de 739 m2, disposa de 680 m2 i 175 m2 de terrasses i amb accés des de dos carrers. Dos jardins envolten la casa, un darrere amb sol de matí i un davanter amb sol de tarda i on es troba una sala taller.
La propietat té la divisió horitzontal feta en tres propietats. Físicament la finca està dividida en dos habitatges.
A la planta soterrani, hi trobem un ampli aparcament.
A la planta baixa trobem un habitatge que té sortida als dos jardins. L'habitatge disposa d'una galeria que comunica amb el garatge amb l'habitatge, una lluminosa galeria, un saló amb vista a jardí del darrere, cuina, un dormitori doble amb bany complet i vestidor, un segon saló amb sala annexa, un despatx que pot ser utilitzat com a dormitori i un segon bany complet en suite.
La planta primera té accés a través d'una escala davantera i posterior des del jardí. Aquesta planta té dues escales, la principal i la de servei, que permeten accedir a les plantes superiors. Antigament l'escala de servei comunicava amb la planta baixa. En aquesta planta hi trobem un vestíbul d'entrada, un dormitori amb bany complet que abans formava part del vestíbul, un ampli saló, un menjador, la biblioteca i la cuina amb office. Dues terrasses, una davantera i una altra posterior completen aquesta planta.
La segona planta, disposa d'un distribuïdor que dóna accés als dos dormitoris de la part posterior, amb sortida a terrassa i un bany complet, i al davant la màster suite amb avantsala dormitori i bany complet en suite i un altre dormitori amb bany complet.
Al terrat de l'edifici trobem el solàrium amb meravelloses vistes.

Aquesta propietat està situada a la zona residencial més exclusiva de Barcelona, envoltada de muntanyes verdes i encarant les vistes més meravelloses de la ciutat i de la mar.
La parcel·la es troba a la frontera de la ciutat amb el Parc de Collserola, però la varietat de la vegetació fa que la transició entre els habitatges i la muntanya sigui tranquil·la.
La parcel·la disposa d'una posició privilegiada que domina la ciutat de Barcelona, i d'un entorn natural únic i que conserva perfectament la seva integritat
El pendent de el terreny garanteix que totes dues cases conservin les vistes sense perdre privacitat entre elles i pel que fa als veïns.
Les dues cases es posicionen dins de l'empremta d'ocupació de cada parcel·la de forma que cadascuna pugui gaudir de les millors vistes, sense que els volums construïts creïn una barrera visual
Amb una cara més tancada cap al nord, amb només uns talls que permeten l'entrada de llum natural les dues casa s'obren visiblement cap al sud-est amb grans vidrieres.
Un dels grans talls permet orientar els espais amb una rotació dictada per les perspectives la insolació i la intimitat.

English Translation:

The house, with a plot of 739 m2, has 680 m2 and 175 m2 of terraces and with access from two streets. Two gardens surround the house, one rear with morning sun and one front with afternoon sun and where there is a workshop room.
The property has the horizontal division made into three properties. Physically the property is divided into two houses.
In the basement, we find ample parking space.
On the ground floor we find a house that has access to the two gardens. The house has a gallery that communicates with the garage with the house, a bright gallery, a living room overlooking the back garden, kitchen, a double bedroom with bathroom and dressing room, a second living room with attached room, an office that can be used as a bedroom and a second full bathroom en suite.
The first floor has access through a front and rear staircase from the garden. This floor has two stairs, the main and the service, which allow access to the upper floors. Formerly the service staircase communicated with the ground floor. On this floor we find an entrance hall, a bedroom with a full bathroom that was previously part of the lobby, a spacious living room, a dining room, the library and the kitchen with office. Two terraces, one front and one rear complete this floor.
The second floor has a distributor that gives access to the two bedrooms at the rear, with access to the terrace and a full bathroom, and in the front the master suite with anteroom to the bedroom and bathroom en suite and another bedroom with bathroom full.
On the roof of the building we find the solarium with wonderful views.

This property is located in the most exclusive residential area of Barcelona, surrounded by green mountains and facing the most wonderful views of the city and the sea.
The plot is located on the border of the city with the Collserola Park, however the variety of vegetation makes the transition between the houses and the mountain quiet.
The plot has a privileged position that dominates the city of Barcelona, a

última modificación

Distribución

  • Superficie 739 m2

Características generales

  • Aire acondicionado
  • Certificado energético :
    Consumo:
    G
    266kW h m2 / año
    Emisiones:
    E
    45kg CO2 m2 / año
Anuncio: 1772002708813

Ubicación

Pedralbes

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