Piso oportunidad en el centro pack de 2 viviendas independientes en Cádiz

Oportunidad en el centro de Cádiz Pack de 2 Viviendas Independientes

Oportunidad en el centro de Cádiz: Pack de 2 Viviendas Independientes
Se comercializa conjunto de dos viviendas, independientes tanto física como registralmente, situadas en la misma planta de una finca típica gaditana, completamente rehabilitada y en excelente estado de conservación.

?? Vivienda principal

Superficie de 100 m2 construidos.
Distribuida en 3 dormitorios, salón, cocina y baño.
Destaca por su amplia ventilación a patio interior con cerramiento, que aporta luz y frescor.
Dos de los dormitorios son exteriores, lo que garantiza una excelente iluminación natural.

Conserva el encanto de las casas gaditanas: pasillo distribuidor con ventilación cruzada y detalles tradicionales como vigas vistas en algunas estancias.

?? Apartamento independiente

Superficie de 40 m2 construidos.
Compuesto por 1 dormitorio, salón, cocina y baño.
Se transmite con arrendatario en régimen de renta antigua

Ubicación privilegiada

En pleno centro histórico de Cádiz, en calle semipeatonal tranquila, a escasos metros de la Plaza de San Antonio.
Finca en muy buen estado, representativa de la arquitectura tradicional gaditana, con patio y zonas comunes cuidadas.

Una oportunidad única para combinar residencia en vivienda principal y rentabilidad en apartamento arrendado, o como inversión patrimonial con gran proyección en una de las zonas más demandadas de Cádiz

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Periodo de validez del precio hasta 31 de diciembre de 2026.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

última modificación 24/03/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 100 m²
• 1 Baño

Características generales

• Certificado energético :
  Exento