Piso dúplex con eficiencia mejorada y divisible doble potencial en garabolos en Lugo

Dúplex con Eficiencia Mejorada y Divisible Doble Potencial en Garabolos

Se vende este excepcional dúplex en la zona de Garabolos, una propiedad que combina la comodidad de una vivienda espaciosa con una flexibilidad de uso inigualable. Su característica más destacada es la posibilidad real de dividirlo en dos viviendas independientes, una inversión perfecta o una solución ideal para dos familias.
El confort térmico ha sido notablemente mejorado gracias a las recientes actualizaciones del edificio: el aislamiento tipo SATE en toda la fachada, el cambio de la carpintería de PVC y la renovación de la cubierta. Estas mejoras han resultado en unos consumos de calefacción muy bajos y unas temperaturas interiores excelentes en cualquier estación, incluso en la planta superior durante el verano.
Distribución Actual (Dúplex):
Planta Baja: Amplio recibidor, luminoso salón comedor, cocina con zona de lavadero y la zona de descanso con tres dormitorios (uno con baño en suite) y un baño general.
Planta Alta: Acceso tanto interior como por zonas comunes. Dispone de una zona diáfana con un gran potencial para crear un salón/cocina, dos dormitorios y un baño completo, ideal para configurarlo como un apartamento independiente.
La vivienda incluye caldera de gas ciudad individual, ascensor, una cómoda plaza de garaje a pie de calle y un trastero en zonas comunes con ventana, perfecto para ventilación. Una oportunidad única de adquirir un inmueble con eficiencia mejorada, flexible y con doble potencial de rentabilidad en Garabolos.
#ref:RONDA_1991

última modificación 13/11/2025

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 200 m²
• 3 Baños

Características generales

• Plaza parking
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Planta número 4
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor