Piso venta de la nuda propiedad en la zona de hispanoamerica en Madrid

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN LA ZONA DE HISPANOAMERICA

INMOBILIARIA EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIBA la nuda propiedad de una vivienda exterior en planta alta , muy luminosa y con vistas despejadas, situada en el consolidado y demandado barrio de Hispanoamérica (Chamartín).
El actual propietario de 78 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO de la misma . El comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda a la EXTINCION DEL USUFRUCTO

Magnífica vivienda de 105 m2 construidos (91 m2 útiles) con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 3 dormitorios ( en origen 4 ) , 2 baños, salón independiente con salida a balcón y amplia cocina
Al tratarse de una planta alta totalmente exterior, destaca especialmente por su gran luminosidad, ventilación natural y sensación de amplitud.

Ubicada en finca representativa con calefacción central y portero físico, lo que aporta comodidad y seguridad. Además, incluye plaza de garaje, un elemento muy valorado en la zona.

Características destacadas:

Venta de nuda propiedad

- Planta alta totalmente exterior muy luminosa y con vistas despejadas

- Salón independiente con balcón

- 3 dormitorios

2 baños

- 105 m2 construidos / 91 m2 útiles

. Calefacción central

- Portero físico

- Plaza de garaje

- Finca cuidada y adaptada

LA ZONA

Ubicada en Hispanoamérica, distrito Chamartín, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. El barrio destaca por su tranquilidad, amplias avenidas arboladas y excelente calidad de vida.

Cuenta con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, restaurantes, centros deportivos, zonas verdes y algunos de los colegios más prestigiosos de la ciudad.

Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y rápido acceso a vías principales, lo que facilita la conexión con el centro de Madrid, el Paseo de la Castellana y el aeropuerto.

Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria.

Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera

- EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente
- EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido

Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

última modificación 11/03/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 105 m²
• 2 Baños

Características generales

• Plaza parking
• Planta número 8
• Año construcción 1975
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  28 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  134 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor