Piso en El Viso Madrid

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Recaredo, Madrid.
Los actuales propietarios, señor de 68 años y señora de 69 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 550.000€ y se aplica un 35% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: Un PAGO INICIAL de 85.275€ y una RENTA MENSUAL VITALICIA de 1.410€ (a razón de 16 años de esperanza de vida promedio según datos del INE).

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro) serán abonados en su totalidad por el comprador, incluido el Impuesto de Plusvalía Municipal.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor piso en tercera planta con 56 m² construidos, situado en la calle Recaredo, en una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas del distrito de Chamartín (Madrid).

La vivienda se distribuye en salón, cocina independiente, un dormitorio y un baño completo, ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada. El edificio dispone de ascensor y la propiedad incluye plaza de garaje, un valor añadido muy destacable en la zona.

Su ubicación permite disfrutar de todo tipo de servicios a pocos pasos, como supermercados, comercios, restaurantes, centros de salud y transporte público, con excelente conexión mediante metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de la ciudad.

Una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, en una de las áreas con mayor demanda residencial de Madrid.

última modificación 12/01/2026

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 56 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Plaza parking
• Amueblado
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1981
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor