Piso bajo reformado en 2 estudios independientes | 8% rentabilidad en Madrid

Bajo reformado en 2 estudios independientes | 8% rentabilidad

Activo optimizado para inversión con rentabilidad estimada del 8%

Oportunidad de adquisición de inmueble residencial transformado estratégicamente en dos unidades tipo estudio, diseñado para maximizar el rendimiento y reducir la exposición al riesgo.

La propiedad, completamente reformada y equipada, permite al inversor implementar un modelo de explotación eficiente desde el primer momento, sin necesidad de inversión adicional.

Claves del activo:
• Configuración en 2 unidades independientes
• Optimización de ingresos por división del espacio
• Baja carga de gastos fijos
• Producto listo para explotación inmediata

Indicadores financieros:
• Ingresos estimados: 19.400 € – 20.400 € / año
• Rentabilidad estimada: 8%
• Comunidad: 40 €/mes aprox.
• IBI: 220 €/año aprox.

Superficie: 54 m²
Estado: Reforma integral reciente
Equipamiento: Totalmente amueblado + electrodomésticos

Además, existe la posibilidad de contar con servicio de gestión integral post-venta, orientado a inversores que buscan delegar la operativa y optimizar su tiempo.
Activo enfocado exclusivamente a perfil inversor.

última modificación 24/03/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 54 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1972
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor