Piso en calle fernando el catolico 23 en Cristo de la Epidemia Málaga

PISO EN CALLE FERNANDO EL CATOLICO 23

Situado en C/ Fernando el Católico, junto a la emblemática Iglesia de la Victoria y a escasos minutos caminando del Centro Histórico de Málaga.

La vivienda, que solo ha tenido una propietaria, se encuentra en muy buen estado de conservación. Actualmente dispone de 2 dormitorios (originalmente 3), ya que uno de ellos se integró en la cocina para crear una estancia mucho más amplia y luminosa, con espacio suficiente para zona de comedor.

El inmueble cuenta además con salón equipado con aire acondicionado, cocina espaciosa, y cuarto de baño completo con plato de ducha.

Como valor añadido, dispone de zona privada en la azotea, ideal para almacenaje, disfrutar del aire libre o diferentes usos según necesidades.

* Gastos de comunidad: 75 € / mes
* IBI: 350 € / año

Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas con más demanda de Málaga.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.
En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.

última modificación 16/03/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 80 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 2008
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  49 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  8 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor