Piso magnífico piso en jardines del litoral exclusividad, confort y ubicación. en Málaga

Magnífico piso en Jardines del Litoral Exclusividad, confort y ubicación.

4 dormitorios en residencial con piscina a 500 metros de la Playa de la Misericordia.

En Jardines del Litoral, una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de Parque Litoral, presentamos esta vivienda en sexta planta, orientación sur, con 128 m2 construidos, plaza de garaje (25 m2) y trastero (12m2) incluidos.

La vivienda se distribuye en:

• Amplio salón con salida a terraza
• 4 dormitorios
• 2 baños
• Cocina independiente con lavadero

El residencial ofrece piscina, zonas ajardinadas, espacios deportivos y vigilancia física, configurando un entorno familiar y seguro.

Ubicada en Calle Unión Mercantil, a escasos 500 metros del Paseo Marítimo Antonio Banderas y con conexión inmediata a vías principales, servicios, colegios y centros deportivos.

Una oportunidad para quienes buscan amplitud, altura y orientación en uno de los enclaves más demandados de la zona oeste de Málaga.



Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 850.000 € + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (59.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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última modificación 02/03/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 128 m²
• 2 Baños

Características generales

• Plaza parking
• Año construcción 2004
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  142 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor