Piso amplia vivienda luminosa junto al hospital civil ideal para familias o inversión en Málaga

Amplia vivienda luminosa junto al Hospital Civil Ideal para familias o inversión

Inmobiliaria Atalaya le invita a descubrir esta vivienda situada en la Avenida Doctor Gálvez Ginachero, una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Málaga.

Se trata de una oportunidad excelente tanto para familias que buscan su vivienda habitual como para inversores que desean una propiedad con buen potencial de rentabilidad.

La vivienda se encuentra junto al Hospital Civil, en una zona que combina servicios educativos, sanitarios y zonas de ocio, creando un espacio cómodo y práctico para la vida familiar, con comercios y supermercados cercanos que facilitan las compras diarias.

La zona ofrece una comunicación inmejorable: múltiples líneas de autobús (7, 15, 17, 20), la terminal de cercanías Málaga Centro Alameda a solo 25 minutos caminando, y la estación de metro Atarazanas a 30 minutos. Si necesitas desplazarte al aeropuerto, contarás con un acceso rápido y directo a la autovía que te llevará allí en apenas 15 minutos, facilitando tus viajes y conexiones.
Si te apetece pasear sin prisas, el centro histórico queda a 15 minutos a pie, invitando a descubrir su encanto tradicional sin necesidad de usar el coche.

Desde su octava planta, esta propiedad goza de una orientación que maximiza la entrada de luz y el aire fresco, con vistas abiertas.
La vivienda dispone de 92 m² muy bien distribuidos para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Al acceder, un recibidor da paso a un salón comedor amplio y luminoso, ideal para relajarse o compartir momentos con la familia y amigos. Ofrece 3 dormitorios, con la versatilidad de destinar uno a despacho si trabajas desde casa o de obtener mayor rentabilidad en caso de alquiler por habitaciones. La cocina independiente con lavadero se convierte en un punto de encuentro diario en el que preparar recetas, compartir desayunos en familia y mantener el ritmo de la casa organizado. Todo ello acompañado de un baño completo, práctico y funcional para dar servicio a todos los miembros del hogar.

Se trata de una propiedad con gran versatilidad, tanto para quienes buscan establecerse con su familia en una zona demandada y en plena ciudad, como para aquellos inversores que desean una vivienda con alta rentabilidad asegurada en un entorno con fuerte demanda permanente.

Te invitamos a concertar una visita para conocer esta propiedad en persona. Estamos seguros de que al verla apreciarás todo su potencial y las ventajas que ofrece.

INFORMACIÓN IMPORTANTE
De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto De Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% , en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado para la notaría en un precio de 1200 euros y en el caso del registro en un precio de 700 euros (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 427/1989 de 17 de noviembre por el el que se prueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA: No se cobrarán honorarios profesionales al comprador.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria, pero es muy probable que deba hacerse cargo de la tasación, cuyo coste estimado puede ser unos 450 € y de los gastos de gestión de la escritura de compraventa cuyo coste estimado puede ser unos 400 euros.

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con Atalaya Team donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

Esta propiedad es comercializada en régimen de exclusiva por la agencia Atalaya Team con CIF B23527187 y con domicilio en C/ Hermes nº 2 local 8, 29010, Málaga.
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última modificación 11/03/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 92 m²
• 1 Baño

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1966
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  93 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  18 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor