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Piso daniel de castelao p.san pedro piso alquilado en Pasaia
Características principales
- 65 m2
- 2 hab.
- 1 baño
- 2.908 €/m2
Información detallada
DANIEL DE CASTELAO P.SAN PEDRO PISO ALQUILADO
Inversión Inmobiliaria con Rentabilidad Activa en Pasai San Pedro
Piso con contrato de alquiler vigente | Retorno actual 5.11 % (Potencial 5.39 %)
En la zona alta de Pasai San Pedro, concretamente en la tranquila calle Daniel de Castelao, se presenta esta excelente oportunidad para inversores que buscan estabilidad, seguridad y rendimiento desde el primer momento.
La propiedad se encuentra actualmente arrendada, con inquilino solvente y contrato en vigor, lo que permite obtener ingresos inmediatos sin periodos de vacancia ni necesidad de reformas adicionales.
Características Destacadas del Inmueble
Superficie útil: 59 m² distribuidos de forma funcional.
2 dormitorios exteriores, con buena ventilación cruzada y abundante luz natural.
Cocina independiente, práctica y bien organizada.
Salón confortable, luminoso y bien proporcionado.
Baño reformado, equipado con plato de ducha moderno.
Entreplanta sin ascensor, de acceso cómodo.
Vivienda completamente exterior y muy luminosa.
Gastos de comunidad reducidos: 40 €/mes (incluye limpieza).
IBI anual: 190 €.
Edificio con fachada y cubierta rehabilitadas, sin derramas previstas.
Rentabilidad Inmediata y Proyección de Mejora
Actualmente alquilado por 805 €/mes, con contrato en vigor por los próximos 2 años, el inmueble ofrece una rentabilidad bruta anual del 4,71 %, con posibilidad de alcanzar hasta un 4,97 % mediante una actualización moderada del alquiler al finalizar el contrato.
Una opción especialmente interesante para quienes buscan diversificar patrimonio con un activo inmobiliario consolidado, en una zona con alta demanda de alquiler y estabilidad de inquilinos.
Entorno y Ubicación
La calle Daniel de Castelao se sitúa en un entorno residencial tranquilo y seguro, muy valorado por su equilibrio entre calma y conectividad.
La vivienda dispone de proximidad a transporte público, comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes y servicios esenciales. Además, su cercanía a Donostia/San Sebastián la convierte en una alternativa atractiva para profesionales que buscan vivienda más asequible sin renunciar a buenas comunicaciones.
Resumen Técnico y Económico
2 dormitorios
1 baño reformado
59 m² útiles
Edificio sin ascensor (entreplanta)
Precio: 220.000 €
Comunidad: 40 €/mes
IBI: 190 €/año
Alquiler actual: 805 €/mes
Contrato restante: 2 años
Rentabilidad actual: 4,71 %
Rentabilidad potencial: 4,97 %
Inversión 'Llave en Mano' con Flujo de Caja Garantizado
Adquiera un inmueble en buen estado, con mantenimiento reducido y rendimiento activo desde el primer día. Una propuesta sólida para inversores que priorizan seguridad jurídica, estabilidad y rentabilidad en una ubicación consolidada.
Solicite información adicional o coordine una visita (previa gestión con el inquilino actual). Esta oportunidad no permanecerá disponible mucho tiempo.
#ref:VPP_1077
última modificación
Distribución
- 2 habitaciones
- Superficie 65 m2
- 1 Baño
Características generales
- Sin aire acondicionado
Equipamiento comunitario
- Sin ascensor
Galería
Ubicación
Calle Daniel De Castelao
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Datos comparativos
189.000 € Precio del anuncio
3.036 €/m2€/m2 población
2.908 €/m2€/m2 del anuncio
4% más barato que la media*
*
En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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