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239.000 €
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Piso en venta en calle san mauro en La Seca - Los Salgueriños Pontevedra
Características principales
- 94 m2
- 2 hab.
- 1 baño
- 2.543 €/m2
Información detallada
Piso en venta en Calle San Mauro
INVERSIÓN EN PONTEVEDRA CENTRO CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA Y RENTABILIDAD DEMOSTRABLE
Se vende apartamento en pleno centro de Pontevedra, en la zona de Sagrado Corazón, una de las ubicaciones más demandadas tanto a nivel residencial como turístico.
Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos demostrables y posibilidad de rentabilidad desde el primer día.
La vivienda cuenta con aproximadamente 94 m² construidos y se distribuye en 2 dormitorios exteriores, amplio salón, cocina totalmente equipada y baño completo. Todas las estancias son exteriores, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. Dispone además de un agradable balcón con vistas despejadas a zona verde.
El inmueble ha sido reformado íntegramente hace pocos años y se vende completamente amueblado y equipado, incluyendo mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos, permitiendo continuar la explotación turística sin necesidad de inversión adicional.
Uno de sus grandes valores diferenciales es que dispone de licencia turística activa y transferible, algo cada vez más escaso, lo que permite iniciar la actividad inmediatamente.
Además, el activo genera ingresos adicionales estables gracias al alquiler independiente de sus anexos:
•2 plazas de garaje
•Trasteros
Esto aporta una rentabilidad extra fija, reduciendo el riesgo y mejorando el rendimiento global de la inversión.
En cuanto a la explotación turística, el inmueble cuenta con historial de ingresos demostrables, habiendo generado ingresos relevantes tanto en plataformas como Booking o Airbnb como en canal directo.
Rentabilidad estimada superior al 6,5%, con posibilidad real de mejora mediante optimización de gestión.
Los gastos anuales son muy contenidos, lo que favorece un flujo de caja positivo desde el primer año.
Ubicado en una zona céntrica con todos los servicios a pie de calle: comercios, restauración, zonas de ocio y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda tanto turística como de alquiler.
No se trata solo de una vivienda, sino de un activo inmobiliario en explotación, ideal para quien busca rentabilidad inmediata y estabilidad.
última modificación
Distribución
- 2 habitaciones
- Superficie 94 m2
- 1 Baño
- Cocina tipo office: No
Características generales
- Calefacción
- Sin plaza parking
- Amueblado
- Sin aire acondicionado
- Año construcción 1990
- Cerca de transporte público
Equipamiento comunitario
- Ascensor
Galería
Ubicación
La Seca - Los Salgueriños Rúa San Mauro
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Datos comparativos
239.000 € Precio del anuncio
2.792 €/m2€/m2 población
2.543 €/m2€/m2 del anuncio
9% más barato que la media*
*
En el precio del inmueble influyen muchos factores que pueden explicar las variaciones respecto del precio medio: la ubicación dentro de la población, su orientación, el estado de conservación, las calidades constructivas, los equipamientos, ...
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