Piso 95 m2 para inversores con inquilino en El Cabanyal-El Canyamelar Valencia

PISO 95 M2 PARA INVERSORES CON INQUILINO

SOLO PARA INVERSORES – TIENE INQUILINO

El piso se encuentra ocupado con derecho y no hay fotos ni se puede inicialmente visitar.

Piso en venta con 95m2 construidos, 89m2 útiles, ubicado en una finca de cinco plantas. El inmueble, construido en 1960, se presenta con una distribución funcional. No dispone de ascensor, pero cuenta con trastero y armarios empotrados que incrementan la capacidad de almacenamiento sin ocupar superficie útil adicional.
La propiedad ofrece una oportunidad de inversión atractiva para inversores que no requieran la vivienda para uso inmediato, y ofrece la posibilidad de descontar las rentas no percibidas del importe de venta. Se estima una reducción máxima aproximada de 84.000 euros en el precio final,

La inquilina tiene por sentencia derecho de uso hasta la dependencia económica de su hijo que actualmente tiene 15 años. Este aspecto debe ser gestionado con responsabilidad y claridad en el proceso de negociación, manteniendo la transparencia con el potencial comprador.

El interior está formado por tres habitaciones, el baño único mantiene la operatividad necesaria para vivienda, y la cocina amueblada aporta funcionalidad. Servicios de agua y luz disponibles,

En cuanto a las condiciones de la finca, el inmueble forma parte de un edificio de cinco plantas, con seis elementos comunes que requieren una gestión de comunidad adecuada para mantener la operatividad y el mantenimiento. Dispone de trastero, lo que aporta valor adicional para almacenar. El conjunto de características del inmueble, unido a su condición de inversión, se alinea con perfiles de compradores que buscan una adquisición eficiente sin necesidad de ocupación inmediata.

IKAMI ESPAÑA gestiona la venta con enfoque profesional, aportando un marco claro de negociación, condiciones económicas y documentación necesaria para avanzar en el proceso de negociación, respetando las particularidades legales y contractuales vigentes. La propuesta se orienta a inversores que prioricen eficiencia, seguridad y un plan de actuación concreto, con la posibilidad de iniciar operaciones de manera práctica y rápida.

última modificación 09/12/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 95 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1960
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  25 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  137 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor