Piso en avinguda de sarrià 36 cálido y muy luminoso, orientación sur, perfecta forma cuadrada distribuida en 2 áreas bien diferenciadas: zona día y zona noche en Barcelona

cálido y muy luminoso, orientación Sur, perfecta forma cuadrada distribuida en 2 áreas bien diferenciadas: ZONA DÍA y ZONA NOCHE

luminosa vivienda, orientada al sur y de forma cuadrada, situada en la 7ª planta de un gran edificio, óptimamente estructurado. El piso tiene una amplia superficie, con dos áreas muy bien diferenciadas: la zona de día y la zona de noche.

VENTAJAS DE UN PISO CUADRADO:
una vivienda de planta cuadrada proporciona múltiples y notables ventajas. Su versatilidad permite adaptaciones según necesidades personales, facilitando diversas remodelaciones. La configuración cuadrada de este piso proporciona dos espacios bien delimitados: la zona día y la zona noche, mejorando la organización y la funcionalidad del hogar. La luz natural se distribuye uniformemente, generando espacios luminosos y agradables. La forma cuadrada permite una distribución más proporcional de las ventanas, lo que resulta en una mejor ventilación. También se logra un uso eficiente del espacio, maximizando cada m² y evitando pasillos, rincones desaprovechados y superficie no útil.

ZONA DE DÍA:
esta propiedad cuenta con un amplio salón-living de 35 m², con ventanas de pared completa que dan a la avenida de Sarrià, llenando el espacio de luz natural directa y ofreciendo vistas despejadas. Desde el salón-living, se accede a una terraza de 10 m² con vistas a la avenida, donde se celebran eventos como la Rua del Barça y la maratón. La distribución actual de la cocina no sigue las tendencias modernas. Algunos vecinos que han reformado el piso han optado por una gran cocina-office, a la que han añadido una elegante toilette, transformando así la funcionalidad y el estilo del espacio. Desde la cocina se accede al lavadero-galería muy luminoso y espacioso, con gran tendedero y área de aguas, que da al extenso patio interior.

ZONA DE NOCHE:
compuesta por 4 dormitorios dobles exteriores y el baño principal: 2 dormitorios con grandes ventanales que dan a la terraza en la avenida Sarrìa y 2 dormitorios con ventanas al luminoso patio interior. Debido a su orientación sur y a la fachada sin obstáculos, el piso, situado en una planta alta de una avenida ancha, recibe luz solar directa durante todo el día. En invierno, la vivienda es cálida, aprovechando al máximo la luz solar que ilumina directamente el interior de los dormitorios que dan a la terraza de la Avenida de Sarrià. El lado norte igualmente disfruta de una excelente iluminación, con los otros 2 dormitorios que dan al amplio patio interior.

SERVICIOS DE CONSERJERÍA:
el edificio cuenta con servicios de conserjería, a cargo del sr. Gerónimo, asegurando que todo se mantenga siempre muy limpio y ordenado. Además, ofrece recogida de paquetería (Amazon, etc.) y residuos tres veces al día, entre otros servicios.

LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA:
zona céntrica y muy cotizada de Barcelona, el epicentro de la zona alta de la ciudad, junto a Plaza Francesc Macià, Diagonal y Turó Park. Área residencial exclusiva, familiar y segura, rodeada de negocios y comercios de primer nivel. Considerada el centro de negocios de Barcelona, ofrece una gran variedad de servicios, tiendas, restaurantes, centros comerciales, salas de ocio, cines, centros deportivos, colegios internacionales, escuelas de negocios, varios parkings, parques y jardines. En el sótano del edificio se instala un LIDL de 2.500 m². Excelentes accesos directos a las principales vías de entrada/salida de BCN.

PISO A REFORMAR - POSIBILIDADES DE REFORMA:
considerando que he publicado este piso para reformar, no he incluido fotos en el anuncio para evitar que la primera impresión sea engañosa. En su lugar, destaco las infinitas posibilidades que ofrece para adaptarse a múltiples estilos y necesidades, creando espacios a medida para los futuros propietarios. LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO PERMITE REDISTRIBUIR TODAS LAS PAREDES INTERIORES - LA VIVIENDA CARECE DE PAREDES MAESTRAS - UNA ÚNICA VIGA MAESTRA ORGANIZA EL PISO EN DOS ZONAS - SOLO HAY UNA COLUMNA-PILAR CENTRAL, DONDE SE APOYA LA VIGA MAESTRA. El edificio cuenta con Calefacción Central de Gas nueva, con 1 año desde su instalación. Las medidas en los planos y en la descripción del piso son referenciales.

INVERSIÓN SEGURA - ALTO POTENCIAL
este activo sobresale como un magnífico patrimonio, una excelente oportunidad con un notable potencial tanto para inversores como para familias en busca de su hogar perfecto. SUS CARACTERÍSTICAS ÚNICAS y UBICACIÓN PRIVILEGIADA consolidan esta propiedad como una apuesta segura, con un alto potencial de revalorización.

última modificación 19/10/2025

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 133 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office
• Lavadero

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1966
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Vigilancia